De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is ten opzichte van 2025 met 10,6% gestegen. Dat blijkt uit de cijfers van onafhankelijk toezichthouder de Waarderingskamer.
In sommige gemeenten stegen de woningwaarden veel harder dan het landelijk gemiddelde, terwijl de stijging op andere plekken beperkt bleef. Ook binnen gemeenten zijn er verschillen. Die hangen samen met onder meer de ligging en het type woning.
De Groningse gemeente Pekela noteert de grootste WOZ-waardestijging met maar liefst 20,7%. De gemeente die steevast als armste van Nederland uit CBS-metingen rolt, is bezig met een inhaalslag wat woningprijzen betreft. Pekela staat in de top 5 van gestegen transactieprijzen in het vierde kwartaal van 2025.
Na Pekela kennen Hardenberg (+18,3%), Waddinxveen (+16,1%), Zevenaar (+15,8%) en Renkum (+15,7%) de grootste WOZ-waardestijgingen. In het Zeeuwse Sluis (+2,3%) neemt de WOZ-waarde het minst snel toe. Ook op Terschelling (+2,9%), Texel (3,0%), in Veere (+3,5%) en op Schouwen-Duiveland (+4,4%) stijgen de WOZ-waarden beperkt.
Stijging volgt de woningmarkt
De WOZ-waarde laat zien wat een woning waard was op 1 januari 2025. Deze waarde geldt voor het belastingjaar 2026. In 2024 liet de woningmarkt een sterke stijging zien. Daardoor vallen de WOZ-waarden voor het belastingjaar 2026 hoger uit dan een jaar eerder.
Gemeenten stellen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw vast op basis van kenmerken van de woning en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De WOZ-waarde wordt niet verhoogd met een vast percentage ten opzichte van vorig jaar. Gemeenten mogen de WOZ-waarden pas versturen nadat zij hebben laten zien dat de taxaties aan alle kwaliteitseisen voldoen. De Waarderingskamer controleert dit als onafhankelijke toezichthouder.
Gerelateerde artikelen:
