De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was met bijna 22% het grootst in Winterswijk.
Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland 6,2% hoger dan een jaar eerder. In bijna alle gemeenten werden de huizen duurder, waarbij de stijging in het oosten van het land over het algemeen groter was dan in het westen. De prijzen stegen het sterkst in Winterswijk (21,6 %) en Albrandswaard (19,1 %), gevolgd door Zoeterwoude (17,6 %) en Pekela (17,4 %). In Wormerland, Gulpen-Wittem en Valkenburg a/d Geul daalden de huizenprijzen ten opzichte van een jaar eerder licht.
In het derde kwartaal was de stijging nog het grootst in Albrandswaard (ZH). De Albrandswaard was in het vierde kwart van 2025 niettemin nog altijd de koploper in de regio Rijnmond. In de Albrandswaard betalen woningkopers gemiddeld meer dan € 600.000 euro, zo bleek uit cijfers van makelaarsvereniging NVM in januari.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna daalden de huizenprijzen, totdat halverwege 2023 de prijzen weer stegen. In de meeste grotere gemeenten was dit het geval. In veel kleinere gemeenten daalde de prijs niet, maar vlakte de prijsstijging alleen af. Doordat in de afgelopen kwartalen de prijzen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten nieuwe records bereikt.
Gerelateerde artikelen:
