Het woningbouwprogramma voor de projecten Blokken Q en U in de Rotterdamse Tweebosbuurt is aangepast, waardoor er aanzienlijk meer betaalbare woningen kunnen worden gerealiseerd.
In het oorspronkelijke programma waren 101 dure huurwoningen opgenomen, maar na overleg tussen woningcorporatie Hef Wonen en gemeente Rotterdam is het plan gewijzigd om beter aan te sluiten bij de behoefte aan betaalbare huisvesting.
De nieuwe plannen voor Blokken Q en U zorgen voor de toevoeging van 66 woningen en voor een flinke verschuiving in betaalbaarheid: 163 van de 167 woningen hebben straks een sociale of middeldure huurprijs. Dit betekent een toename van betaalbare huurwoningen voor mensen met een gemiddeld inkomen en senioren ten opzichte van de oorspronkelijke plannen. De bouw van de woningen zal naar verwachting in de tweede helft van 2025 van start gaan.
Het vernieuwde woningbouwprogramma omvat nu 40 huurwoningen overwegend voor senioren (sociale sector), 123 huurwoningen in het middensegment en 4 huurwoningen in de vrije sector.
Van hoog segment naar betaalbaar
De aanpassing komt voort uit de gezamenlijke ambitie van woningcorporatie Hef Wonen en de gemeente om het aanbod van betaalbare woningen te vergroten. De oorspronkelijke grondgebonden woningen met tuin, die een marktconforme huurprijs van rond de € 1.500 euro zouden krijgen, werden als niet wenselijk beschouwd. Bovendien was er de kans om méér woningen te realiseren. Dit leidde tot iets kleinere, meer betaalbare en vooral dus een groter aantal woningen.
Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen): “In de Woonvisie sluiten we meer aan bij de tijdgeest van nu en is er meer aandacht voor betaalbare woningen. Daarom zijn we enorm blij dat het hier gelukt is om met behulp van het Doorbouwfonds meer sociale en middenhuur huurwoningen te bouwen!”
Hulp van Doorbouwfonds
Voor de realisatie van het aangepaste programma is er een bijdrage van € 1,5 mln uit het Doorbouwfonds beschikbaar gesteld. Het Doorbouwfonds helpt bij het financieren van woningbouwprojecten. Het biedt ondersteuning aan gemeenten, ontwikkelaars en andere betrokkenen, zodat ze door kunnen gaan met de bouw van woningen, ook als er tijdelijk financiële problemen zijn. Het fonds zorgt ervoor dat woningbouwprojecten sneller worden afgerond, vooral in gebieden waar veel vraag is naar betaalbare woningen.
Marieke Kolsteeg, bestuursvoorzitter Hef Wonen: “Wij zijn blij dat het gelukt is om het programma van dit project te voorzien van meer woningen dan eerst bedacht was én dat het gelukt is om een deel hiervan in het sociale segment te realiseren. De sociale huur voor senioren in het project zijn een waardevolle toevoeging aan de wijk, waar weinig toegankelijk aanbod voor ouderen beschikbaar is. Dit past goed binnen de Langer-Thuis-Opgave.”
