De gemeente Nijmegen heeft het woningbouwplan DUUX van gebiedsontwikkelaar VanWonen geselecteerd als beste plan voor een deel van Kanaalknoop Zuid.
Het gaat om de deelgebieden In het Park en Aan het Kanaal, gelegen aan de Nieuwe Dukenburgseweg in de Winkelsteeg in Nijmegen-Zuid. Het plan bestaat uit 647 woningen, waarvan meer dan 30% betaalbaar is. Daarnaast komt er 11.500 m² ruimte voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid, zoals meubelmakers en andere ambachtsbedrijven.
Duurzame verbinding
DUUX creëert een verbinding tussen het Maas-Waalkanaal, Park Winkelsteeg en de stad. Het ontwerp biedt woningen, werkplekken en ontspanningsruimtes in een groene, klimaatbestendige wijk. Regenwater wordt opgevangen via groene daken en goten, en duurzame energie wordt opgewekt. Bedrijven en horeca zorgen voor levendigheid, terwijl auto's parkeren in een parkeergarage aan de rand van dit gebied.
Noël Vergunst (wethouder Stedelijke Ontwikkeling): ‘Winkelsteeg is een veelzijdig gebied in ontwikkeling waar de komende jaren 6.000 woningen en 3.000 extra banen gerealiseerd worden. Het gebied biedt straks zwem- en sportfaciliteiten, veel groen en uitstekende fiets- en wandelroutes, waardoor het een aantrekkelijke plek wordt om te wonen, werken en elkaar te ontmoeten. DUUX vormt een belangrijke stap in de ontwikkeling van Winkelsteeg, met 647 woningen in verschillende prijsklassen, veel aandacht voor betaalbaarheid, voorzieningen en bedrijvigheid. Dit plan draagt direct bij aan de realisatie van een levendig nieuw deel van het gebied.’
Autoluw
Alfred Bolks (algemeen directeur VanWonen): ‘DUUX is geïnspireerd op het oorspronkelijke landschap, met herkenbare hoogteverschillen die terugkomen in het ontwerp. Het wordt een circulaire en natuurinclusieve plek om te wonen en te leven, die actief inspeelt op klimaatverandering en de biodiversiteit versterkt. Het gebied krijgt een groen en autoluw karakter, met de sfeer van een kleinschalig centrum. Bomen en beplanting zorgen voor schaduw en verkoeling, en maken van DUUX een prettige plek om te wonen, werken en verblijven.’
VanWonen werkt samen met architecten ZUS en KOSCHUCH. De verkoop van de eerste woningen start in 2027, gevolgd door de start van de bouw eind dat jaar. De ontwikkeling van het plan duurt naar verwachting ongeveer zeven jaar.
