Particuliere woningbeleggers zwaaien regelmatig met de geldbuidel om huurders te doen vertrekken, meldt Proranje Vastgoed. Soms bieden zij wel tot boven de € 100.000.
Meer dan de helft van de particuliere beleggers probeert huurders uit te kopen voordat zij hun woning verkopen, signaleert Jelmer Schortinghuis, co-founder & managing director van Proranje Vastgoed. ‘Wij spreken dagelijks eigenaren die hun verhuurde vastgoed willen verkopen. Veel van hen hebben eerst geprobeerd met hun huurders tot een financiële regeling te komen. Daarbij horen wij regelmatig bedragen van tienduizenden euro’s en in uitzonderlijke gevallen zelfs meer dan honderdduizend euro’.
Volgens Schortinghuis zijn dergelijke bedragen economisch verklaarbaar wanneer het waardeverschil tussen verhuurd en leegstaand vastgoed groot is. Toch accepteren huurders lang niet altijd een vertrekvergoeding. Vooral huurders met een lage maandhuur en een contract voor onbepaalde tijd hebben weinig reden om hun woning op te geven.
Wanneer een vrijwillige regeling uitblijft, kiezen eigenaren volgens hem regelmatig voor verkoop in verhuurde staat, waarbij bestaande huurovereenkomsten in stand blijven. In het derde kwartaal van 2026 ontving Proranje Vastgoed naar eigen zeggen ruim 31% meer aanvragen van particuliere vastgoedbezitters die hun verhuurde woning wilden verkopen dan in dezelfde periode vorig jaar. ‘De aanhoudende onzekerheid rondom box 3 speelt hierbij een belangrijke rol. Veel particuliere beleggers weten nog altijd niet waar ze financieel aan toe zijn en heroverwegen daarom hun vastgoedbezit’, aldus Schortinghuis.
