De uitwerking van de Wet versterking regie volkshuisvesting is veel te complex, meent de afdeling Advisering van de Raad van State. Daardoor dreigt extra woningbouw juist te worden belemmerd.
Die nieuwe wet heeft tot doel de grip van overheden op de woningbouw, in het bijzonder de bouw van betaalbare woningen, te vergroten. In iedere regio moet nieuwbouw voortaan voor twee derde bestaan uit betaalbare woningbouw, inclusief 30% sociale huur.
Maar de regels voor de betaalbaarheidseisen bevatten tal van uitzonderingen voor meerdere bestuurslagen op uiteenlopende momenten, concludeert de Raad van State. Dat zal leiden tot heel veel overleg tussen overheden en staat slagvaardige uitvoering in de weg. De regering krijgt daarom het advies het stelsel eenvoudiger te maken.
De complexe vormgeving van de betaalbaarheidseisen zorgt, aldus de Raad van state, ook voor spanning op de financiële haalbaarheid van de woningbouwplannen. Daardoor kan de ambitie van het Rijk om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen onder druk komen te staan.
