De gemeente Amsterdam heeft meerdere lasten onder dwangsom van in totaal € 45.000 opgelegd aan de beheerder van een studentencomplex met 350 studio's in Zuidoost.
De beheerder houdt zich niet aan de regels van de Wet goed verhuurderschap, constateert de gemeente. Als dat zo blijft, moet per overtreding € 10.000 wordrn betasld tot een maximum van € 530.000.
De gemeente kreeg meldingen over het studentencomplex en ging op onderzoek uit. Daarbij bleek dat de beheerder te hoge en te laat terugbetaalde waarborgsommen hanteerde, de servicekosten te hoog waren of diensten niet werden geleverd en huurders niet goed over hun rechten werden geïnformeerd. Dat huurders zouden zijn geïntimideerd, is niet bewezen.
Het heeft er alle schijn van dat het gaat om HiCondo, waarover Het Parool afgelopen najaar berichtte. Het regende klachten over onder meer duizenden euro's te veel betaalde borg en onverklaarbare servicekosten. De krant schreef dat de beheerder al in 2017 tot 'Huisjesmelker van het Jaar' werd gebombardeerd.
Dreigen met boetes
De gemeente werkte samen met huurdersplatform Stichting !Woon, dat dinsdag nog in de Staat van de Huurder 2025 de belangrijkste signalen en misstanden op een rij zette. Terugkerende namen waren Accopera BV, Change=, Habyt Netherlands BV, Ledaser Vastgoed BV, Van der Huizen Vastgoedbeheer en Young Dominium Management, beheerder van HiCondo. 'Verhuurder Young Dominium Management van complex HiCondo maakt het regelmatig erg bont. Gedreigd wordt met boetes of ontruiming als huurders klagen over een onderhoudsgebrek of over (te hoge) servicekosten. Ook wordt zeer regelmatig de borg niet of slechts gedeeltelijk terugbetaald. En helaas wordt zelfs gebruik van geweld niet geschuwd.'
