HILVERSUM - Hanzevast wil zijn elf vastgoed-cv's samenvoegen tot één fonds met een vermogen van circa € 400 mln. Zo wil de fondsaanbieder het leegstandsrisico spreiden en herfinanciering mogelijk maken.
HILVERSUM - Hanzevast wil zijn elf vastgoed-cv's samenvoegen tot één fonds met een vermogen van circa € 400 mln. Zo wil de fondsaanbieder het leegstandsrisico spreiden en herfinanciering mogelijk maken.
Dat meldt het Financieele Dagblad. In 2010 werden al negen fondsen samengevoegd tot het Vastgoed Fusiefonds. Deutsche Pfandbriefbank kon daarna de financiering (€ 135 mln) verlengen tot 2015. De waarde van het vastgoed in dit fonds (voornamelijk kantoren) is vorig jaar gedaald met 17% tot € 103 mln. De leegstand is opgelopen tot 51%.
De taxatiewaarde van al het vastgoed in de elf fondsen is ongeveer even hoog als de financiering die er tegenover staat.
De meeste fondsen staan 'onder water' en doordat het eigen vermogen sterk is gedaald, is herfinanciering moeilijk. Hierdoor gingen eerder al twee fondsen, Holland CV 55 en Holland CV 61, failliet. Naast Deutsche Pfandbriefbank zijn Münchener Hypothekenbank, ING en FGH financier van de Hanzevast-fondsen.
Directeur en oprichter Jaap Wolters hoopt dat de participanten willen bijstorten en dat banken een deel van de schulden willen kwijtschelden. Zo kan geïnvesteerd worden in de kwaliteit van de kantoren in afwachting van het aantrekken van de markt. Voor Wolters is eliminatie van de fondsen en verkoop van het vastgoed geen optie.
Links:
Gerelateerde artikelen:
.png?w=330 "Masterclass CMS - Optoppen - dinsdag 9 december")
