AI-toepassingen kunnen de kosten van commercieel vastgoed met 10% tot 40% doen dalen, voorzien vastgoedexperts van Deloitte.
Maar dat lukt volgens hen alleen als data en governance op orde zijn. In de bundel AIReal Estate Predictions 2026 wordt een nieuw sturingsmodel geschetst. Vastgoedbeheer is daarbij niet meer een zaak van gescheiden werelden. Alleen als gekozen wordt voor de inrichting van centrale dataplatforms zullen voorspellende processen van voldoende kwaliteit ontstaan.
In dezelfde bundel schetsen experts een nieuwe wereld voor ontwikkelaars. Het klassieke buy-develop-sell-model zal steeds verder onder druk komen te staan. Aanbevolen alternatieven zijn schuldafbouw (deleveraging), asset-light joint ventures, vasthouden en exploiteren van assets, stedelijke regeneratie en focus op operationele niches zoals datacenters en studentenhuisvesting.
Ook voorziet Deloitte dat in 'de kantoren van de toekomst' de waardecreatie verschuift naar andere benefits. Gezondheid, productiviteit en weerbaarheid zullen zowel het netto operationeel inkomen, als de waardering van gebouwen verhogen.
