De herontwikkeling van de verouderde stadswijk Te Werve Oost in Rijswijk is een project van de lange adem.
De komende tien jaar worden 332 sociale huurwoningen, het merendeel in portiekflats, gesloopt en worden 550 gezinswoningen en appartementen teruggebouwd. In het project werken onder andere warmtebedrijf Jord, onderdeel van technisch dienstverlener Croonwolter&dros, woningcorporatie Rijswijk Wonen en projectontwikkelaar Synchroon samen.
De ziel die door het grootschalige slopen uit de wijk verdwijnt, wordt door het zorgvuldig herbouwen van de community teruggebracht, vertelt Hans Bootsma van Synchroon. Spil daarin is een buurthuis met een sociaal ondernemer die allerhande activiteiten organiseert.
De wijkvernieuwing begon zonder plan, vertelt directeur-bestuurder Rob van den Broeke van Rijswijk Wonen. ‘Vanaf dag één zijn we met bewoners in gesprek gegaan. Wat willen zij? Hoe zien ze een toekomstbestendige wijk?’ Er kwam een terugkeergarantie en doorstroommogelijkheden naar middenhuur, waar om werd gevraagd. ‘Eigenlijk was er alleen teleurstelling bij huurders van wie de woning niet wordt gesloopt.’
Het tekort aan elektriciteit voor de bij te plaatsen woningen wordt opgelost met een energiecentrale die wordt aangelegd en beheerd door warmtebedrijf Jord. Daarbij wordt warmte en koude opgeslagen in de ondergrond, die later weer wordt gebruikt voor een comfortabel binnenklimaat voor de bewoners. Zonnepanelen op het dak drijven luchtwarmtepompen aan, waarvan de warmte ook wordt opgeslagen. Het is het grootste project waarbij het door Jord ontwikkelde Solis-systeem wordt ingezet. De oplossing houdt de energiekosten laag: Jord rekent 90% van het markttarief voor de geleverde energie.
