Forse stijging verhuurtransacties Hanzevast-portefeuille

GRONINGEN - Hanzevast heeft de verhuurresultaten in 2013 met bijna 50% stijgen. Wel ligt de gemiddelde huurprijs van de totale portefeuille nu 1% lager dan in 2012.

In 2013 heeft Hanzevast voor circa 100.000 m² verhuurovereenkomsten afgesloten, waarvan 90.000 m² in Nederland en 10.000 m² in Duitsland.

De twaalfjarige huurverlenging van 37.000 m² met Miss Etam legde veel gewicht in de schaal evenals de verlenging van de huurovereenkomst van 8300 m² met het UWV in Arnhem.
Met een totaal van 214 transacties genereerde Hanzevast een totale netto contractwaarde van meer dan € 41,5 mln aan huurinkomsten. Het gaat hierbij zowel om verlengingen van bestaande contracten (circa 85%) als om contracten met nieuwe partijen.

Jos Westra, directeur van Hanzevast real estate, is te spreken over het behaalde verhuurresultaat: 'Er is sprake van een sterke verbetering ten opzichte van de voorgaande jaren. In 2012 werd er voor bijna 68.000 m² aan contracten gesloten, hetgeen een ruime verdubbeling was van de 30.000 m² in 2011. Enig optimisme over de markt lijkt dan ook gerechtvaardigd.'

De gemiddelde huurprijs van de huurovereenkomsten in de vastgoedfondsen van Hanzevast bedraagt per ultimo 2013 € 132,70 per m². Dit betekent een daling in de totale portefeuille van 1% vergeleken met de € 133,90 per m² per ultimo 2012. In 2013 is de gemiddelde looptijd van nieuwe contracten bij Hanzevast 2,14 jaar, die van huurverlengingen 4,41 jaar.

'We stabiliseren hiermee de huurinkomsten in de portefeuille. Dat is belangrijk, aangezien financiers zich ondertussen meer focussen op cashflow dan op verkoop', laat Westra weten. 'Het verkopen van gebouwen in de huidige, slechte markt kan de problemen niet oplossen. In plaats daarvan zijn stabiele inkomsten gevraagd, zo mogelijk gecombineerd met extra aflossingen. Die cashflow is ook belangrijk om de toenemende vraag naar modernisering en verduurzaming te kunnen blijven betalen. Wij onderschrijven dat en werken daaraan mee.'