Slecht nieuws voor de huurmarkt. De uitpondgolf houdt volgens hypotheekadviseur Frits zo'n vijf jaar aan. Koopstarters kunnen hier van profiteren.
Conform de verwachtingen van woningmarktexperts laten de recente cijfers van het Kadaster zien dat het uitponden van huurwoningen in een hogere versnelling is geraakt. Particuliere verhuurders dumpten in 2024 ongeveer 18.000 huurwoningen door fiscale veranderingen en de Wet betaalbare huur, waardoor verhuur minder aantrekkelijk is geworden.
Hypotheekadviseur Frits ziet dit ook terug in haar winkel. In de eerste twee maanden van dit jaar steeg het aantal hypotheekvragen onders starters met 57%. We zagen een gigantische stijging van 57 procent van het aantal hypotheekaanvragen onder starters in de eerste twee maanden van dit jaar.
Doordat al die huurwoningen nu op de markt komen, is er opeens veel aanbod. Dat zijn vooral kleinere appartementen die starters interessant vinden. Hierdoor hebben ze nu meer kansen dan in voorgaande jaren. De toegenomen verkoop leidt echter niet direct tot dalende prijzen. De vraag blijft namelijk groot.
Frits verwacht dat deze situatie ongeveer vijf jaar aanhoudt, mede door lopende huurcontracten. Er zijn zo'n 300.000 huurwoningen die geraakt worden door het nieuwe de Wet betaalbare huur, ongeveer een derde daarvan is particulier. Wanneer de verkoop op deze schaal doorgaat zouden deze woningen in vijf jaar allemaal verkocht zijn.
Het advies van Frits aan starters: 'Dit is een uitgelezen kans om een woning te kopen.'
