Gebiedsontwikkelaar AM, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, VolkerWessels Vastgoed, Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers en gemeente Alphen aan den Rijn hebben overeenstemming bereikt over de bouw van 5.500 woningen en 60 hectare natuurgebied in de Gnephoek in Alphen aan den Rijn.
De publiek-private samenwerking (PPS) moet bijdragen aan het bestrijden van de woningnood en tegelijkertijd de biodiversiteit vergroten. Van de geplande woningen wordt 60% betaalbaar, waarvan de helft sociale huur. ‘Dergelijke grote ontwikkelingen zijn alleen succesvol door samenwerking met andere overheden en marktpartijen’, meldt Gerard van As, woonwethouder van Alphen aan den Rijn, op LinkedIn. ‘Nadat vorig jaar de publieke partijen een bestuursovereenkomst hebben gesloten en het Rijk een financiële bijdrage heeft toegekend, is deze publiek-private overeenkomst een belangrijke en essentiële stap voor de ontwikkeling van de Gnephoek.’
Nieuwe manier van gebiedsontwikkeling
De betrokken ontwikkelaars en de gemeente werken momenteel aan het opstellen van het masterplan voor de Gnephoek. Het plan wordt de komende maanden in samenspraak met omwonenden uitgewerkt. Belangrijk uitgangspunt is dat wonen én natuur hier samenkomen, stelt Van As. ‘Dit is een nieuwe manier van gebiedsontwikkeling en kan als voorbeeld dienen voor de rest van Nederland. De nieuwe woonbuurten worden op de sterke gronden langs de rivier gebouwd en in het noordelijk deel komt een nieuw natuurgebied. In deze wijk kunnen we straks twee keer zoveel regenwater opvangen dan in een normale wijk.’
‘Er ontstaat hier een nieuw stukje Alphen aan den Rijn, waarbij de woonbuurten verbonden zijn met de stad én omgeven door nieuwe natuur. Bij het inrichten van de wijk staat de samenleving voorop, zodat de toekomstige bewoners goed kunnen functioneren. Er is aandacht voor bewegen, ontmoeten en een duurzaam en gezond leven, voor nu, en nog vele generaties na ons.’
Het rijk stelde vorig jaar € 60,5 mln beschikbaar om de woningbouw in de Gnephoek vlot te trekken. Tot 2040 moeten er 5.500 woningen verrijzen en de eerste 900 huizen moeten in de komende vier jaar worden gerealiseerd. De Gnephoekpolder geldt als novex-locatie, een moderne variant op de vinex-locaties voor grootschalige woningbouw.
Gerelateerde artikelen:
