Nederland staat aan de vooravond van een historische vermogensoverdracht. Tot en met 2033 draagt de babyboomgeneratie zo’n € 300 mrd aan overwaarde op woningen over aan volgende generaties, meldt Van Bruggen Adviesgroep.
Het bedrag van € 300 mrd is berekend zonder toekomstige stijgingen van de overwaarde en andere vermogens mee te wegen. Ongeveer 1 miljoen Nederlanders ontvangen de komende jaren een forse schenking of erfenis. Het gaat vooral om 45- tot 65-jarigen met ouders die een koopwoning bezitten. De totale overwaarde van Nederlandse woningeigenaren steeg van € 546 mrd in 2006 naar €1.373 mrd in 2024.
Familievermogen
De gevolgen voor de woningmarkt zijn groot: familievermogen bepaalt niet alleen steeds sterker de kansen van starters op een koopwoning, maar geeft ook veel 45- tot 65-jarigen extra financiële ruimte om uiteindelijk door te stromen naar een passende seniorenwoning. Daarvoor is volgens Van Bruggen wel voldoende passende seniorenhuisvesting nodig.
Oscar Noorlag, hypotheekexpert bij Van Bruggen: ‘Juist deze groep kan het ontvangen vermogen gebruiken om een volgende stap op de woningmarkt te zetten, bijvoorbeeld door hun overwaarde te combineren met een erfenis of schenking en daarmee een kleinere of levensloopbestendige seniorenwoning te kopen.’
Het totale bedrag aan nalatenschappen steeg van € 14,7 mrd in 2014 naar € 33,6 mrd in 2024: een stijging van 128%. In 2024 kreeg 31% van de starters een schenking, tegenover 19% in 2018. Het gemiddelde schenkbedrag steeg in die periode van €40.000 naar € 58.000.
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
