JLL is gestegen naar de tweede positie op de bedrijfsruimtemarkt. Ook specialist De Lobel & Partners rukt op. Dit blijkt uit de PropertyNL Top-1001 Adviseurs, het jaarlijkse onderzoek naar de marktposities van bedrijfsmakelaars- en adviseurs op basis van hun betrokkenheid bij transacties.
Door Wabe van Enk en Paul Wessels
Profielen: Ronald de Blauw en Gabriëlle Klaver
Onderzoek: PropertyNL/Ventu Research
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 28 februari 2019
Cushman & Wakefield (nummer één) en JLL (nummer twee) deden het vorig jaar uitstekend in de groeimarkt die de bedrijfsruimtemarkt is. JLL nestelde zich op de tweede positie ten koste van Dynamis. Ook specialist Industrial Real Estate Partners deed het met meer dan 376.000 m² uitstekend.
Opvallend is ook de opmars van De Lobel & Partners, een specialist die veel deals doet in West-Brabant (maar ook daarbuiten). Op de belangrijkste markt voor bedrijfsruimte, Groot-Rijnmond, was Cushman & Wakefield met ruim 153.000 m² aan deals in 2018 marktleider. Lokale specialisten De Mik en Ooms (Dynamis) doen het op de Rotterdamse bedrijfsruimtemarkt ook heel goed.
In West-Brabant, qua omvang de tweede markt van Nederland, is JLL marktleider met bijna 200.000 m² aan deals. Een speciale vermelding verdient ook Basis Bedrijfshuisvesting (Leiden, Alphen a/d Rijn, Gouda), dat betrokken was bij bijna 142.000 m² aan bedrijfsruimtedeals.
Naast de landelijke markt onderzocht PropertyNL ook de marktposities van de adviseurs per vastgoedsegment per Corop-regio
PropertyNL Top-25 Adviseurs Bedrijfsruimte Landelijk*
* Inclusief distributie
1
Cushman & Wakefield
1.358.148 m²
Cushman & Wakefield was betrokken bij de verhuur van 36.000 m² build-to-suit distributieruimte van Prologis in Venlo DC6 aan Bleckmann. Ook de verkoop van het Haust-fabriekscomplex in Dordrecht aan zittende huurder Continental Bakeries staat op de lijst van de makelaar. Daarnaast adviseerde Cushman & Wakefield bij de verhuur door Dudok Logistics van 45.000 m² aan Neele-Vat Logistics op Port Park Pernis in Rotterdam.
2
JLL
919.184 m²
JLL bemiddelde bij de verhuur van 26.000 m² voor opslag door Broekman in Tilburg. Ook was de makelaar betrokken bij het opstellen van het nieuwe huurcontract voor Klok Logistics in Venray. Verder adviseerde JLL bij de verhuur aan Bunzl Retail & Industry van 19.000 m² nieuwbouw warehouse op IJsseloord 2 in Arnhem.
3
Dynamis
652.185 m²
Dynamis was betrokken bij de verhuur aan Promens van ruim 10.000 m² in Zevenaar. Ook adviseerde Dynamis bij de verhuur van 12.000 m² aan Edco Global Tradepartner in Wijchen. Dynamis bemiddelde tevens bij de aankoop voor eigen gebruik door Apo Logistics van ruim 18.000 m² in Duiven.
4
CBRE
393.640 m²
CBRE bemiddelde bij de verhuur door HB Capital van distributieruimte in Haven 7 in Waalwijk aan Spar en Xenos. Bovendien was de makelaar betrokken bij de verhuur aan Ingram Micro van ruim 31.000 m² op Kraaiven in Tilburg door HVBM Vastgoed. CBRE adviseerde bij de aanhuur door Bestseller van 42.000 m² in Venray van Exeter Property Group.
5
Industrial Real Estate Partners
376.265 m²
Industrial heeft bemiddeld bij de aanhuur door Picnic van 18.000 m² in Eindhoven aan de Achtseweg Noord van Garbe. Ook was Industrial betrokken bij het openbreken van het huurcontract van Fiege met WDP in Nieuwegein om uit te breiden en te verlengen. Verder adviseerde Industrial bij de koop van Sligro van het distributiecentrum in Eindhoven dat het bedrijf al in gebruik had.
6
De Lobel & Partners
198.741 m²
De Lobel adviseerde bij de transactie tussen huurder Lidl en ontwikkelaar Next Level Development voor de realisatie van 40.000 m² extra in Venlo. De Lobel was bij nog een Lidl-deal betrokken, namelijk de huur van 55.000 m² van WDP in Breda. De makelaar adviseerde eveneens bij de koop voor eigen gebruik door Lodet van ruim 10.000 m² op Hazeldonk in Breda.
7
Basis Bedrijfshuisvesting
141.587 m²
Basis Bedrijfshuisvesting bemiddelde bij de koop voor eigen gebruik door Exotimex van 3680 m² aan de Voorhouterweg in Rijnsburg. Ook adviseerde de makelaar bij de aanhuur door Jack Heeringa Bloemverwerking van 12.500 m² aan de Laan van Verhof in Rijnsburg. De aanhuur van Weduwe J. de Bruijn en Zonen van 3700 m² aan Molenwetering in Aphen aan de Rijn kwam mede tot stand door de betrokkenheid van Basis Bedrijfshuisvesting.
8
De Mik Bedrijfshuisvesting
123.612 m²
De Mik Bedrijfshuisvesting adviseerde bij de aanhuur door Picnic van 16.000 m² op Distripark Eemhaven in Rotterdam van Prologis. Ook bemiddelde De Mik bij de tijdelijke verhuur van 15.000 m² door Accres aan de Graanweg in Moerdijk. Ook was de makelaar betrokken bij de verkoop door Waterford Investments van een complex van 11.000 m² aan de Schuttervaerweg in Rotterdam aan SEW Eurodrive.
9
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij
119.880 m²
Raimond Weenink bemiddelde onder meer bij de verhuur aan Syncreon Netherlands van bijna 27.000 m² in Waalwijk door Aberdeen. Ook was de makelaardij betrokken bij de aanhuur door Fabory Nederland van 16.500 m² nieuwbouw aan de Zevenheuvelenweg in Tilburg. Raimond Weenink was eveneens betrokken bij de koop voor eigen gebruik door Kopak Holding van 8100 m² aan de Hectorstraat in Tilburg.
10
Colliers International
105.922 m²
Colliers is betrokken geweest bij de koop van een projectontwikkelaar die 7200 m² op De Rietvelden in Den Bosch heeft gekocht, grotendeels voor eigen gebruik. Ook adviseerde de makelaar bij de verhuur aan Barsan Global Logistics door DHG van 6000 m² in Europoort in Rotterdam. Verder adviseerde Colliers bij de aanhuur door Hocras van 12.000 m² aan de Versterkerstraat in Almere.
11
RSP Makelaars
99.211 m²
RSP bemiddelde bij de aanhuur door Luxebedden.nl van 3810 m² aan de Frontstraat in Uden. Ook was RSP betrokken bij de verhuur aan Vos Bulk Logistics Oss van 6250 m² aan de Spaanderstraat in Oss. Verder adviseerde de makelaar bij de aanhuur door Natec Sunergy van 4400 m² op De Rietvelden in Den Bosch.
12
Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting
84.237 m²
Hopman & Schreuder adviseerde bij de verhuur door WDP aan Misi van 7500 m² aan de Spectrumlaan in Bleiswijk. Ook was de makelaardij betrokken bij de aankoop voor eigen gebruik door Luiten Beheer van 4500 m² op industrieterrein Zoeterhage in Zoetermeer. Ook op Zoeterhage bemiddelde Hopman & Schreuder bij de koop voor eigen gebruik door Jan Snel van eveneens 4500 m².
13
BNP Paribas Real Estate
77.623 m²
BNP Paribas is betrokken bij zo’n twintig bedrijfsruimtetransacties. De transacties zijn bekend bij PropertyNL Research, maar door betrokkenen niet vrijgegeven voor publicatie.
14
Brecheisen Bedrijfsmakelaars
76.240 m²
Brecheisen adviseerde onder meer bij de koop voor eigen gebruik door Divaca Beheer van 2600 m² op industrieterrein Plettenburg in Nieuwegein. Ook bemiddelde de makelaardij bij de aanhuur van 4700 m² door drukkerij Libertas op bedrijventerrein Demkade in Utrecht. Advies werd ook gegeven in de transactie tussen koper voor eigen gebruik Boreco en verkoper De Hoop Terneuzen van 4800 m² in De Meern in Utrecht.
15
TLF Real Estate
74.645 m²
TLF is een jong kantoor, dat in 2017 is opgericht. Op de gebruikersmarkt bedrijfsruimte is TLF in 2018 betrokken geweest bij de aanhuur door Lidl van Next Level Development van 40.000 m² extra nieuwbouw in Venlo. De andere gebruikstransactie is bekend bij PropertyNL Research, maar is door betrokkenen niet vrijgegeven voor publicatie.
16
RobSwart Bedrijfshuisvesting
72.651 m²
RobSwart heeft bemiddeld bij de aanhuur door ROC Mondriaan voor zijn mobiliteitsopleiding van 2500 m² bedrijfsruimte in Den Haag. Ook adviseerde de makelaardij bij de aanhuur door Exasun van 3550 m² aan de Laan van Ypenburg in dezelfde stad. RobSwart was tevens betrokken bij de koop voor eigen gebruik door Sturk Beheer van 3500 m² aan de Koraalrood in Zoetermeer.
17
Boers&Lem Vastgoedconsultants
71.426 m²
Boers&Lem heeft bemiddeld bij de aanhuur door Dirksen Bedrijfskleding van 2330 m² aan de Bleskolksingel in Almelo. De makelaardij was betrokken bij de verhuur aan ZT Systems op bedrijvenpark Twente in Almelo van 3000 m². Ook adviseerde Boers&Lem bij de huur door Drywood Coatings van 4270 m² in Enschede.
18
Thoma Post Bedrijfsmakelaars
67.648 m²
Thoma Post adviseerde bij de koop voor eigen gebruik door Werova van 3410 m² in Vorden. Ook bemiddelde Thoma Post bij de koop voor eigen gebruik door Ceves Vergeer van in totaal 9710 m² aan de Teugseweg in Deventer. Daarnaast was de makelaardij betrokken bij de koop voor eigen gebruik door Stemin Breitbach Aandrijftechniek van 3830 m² in Lochem.
19
Saris & Partners Makelaars
67.581 m²
Saris & Partners bemiddelde bij de huur door Elimitch Holding van 2725 m² op De Beverspijken in Den Bosch. Ook bemiddelde de makelaardij bij de koop voor eigen gebruik door Erik Kuiper Holding van 9700 m² aan de Graaf van Solmsweg in Den Bosch. Saris & Partners adviseerde bij de koop voor eigen gebruik door Gert-Jan Holding van 9800 m² op Ladonk in Boxtel.
20
Arcuris Bedrijfshuisvesting
67.244 m²
Arcuris bemiddelde bij de koop voor eigen gebruik door Mac3Park Laserpoort van de voormalige opslag van DNB van 13.676 m² in Lelystad. Ook adviseerde Arcuris bij de koop voor eigen gebruik door een e-commercebedrijf van Solo Onroerend Goed van 7110 m² op Lage Kant in Almere. De makelaardij was ook betrokken bij de koop voor eigen gebruik van The Black Box van 9000 m² op Veluwse Kant in Almere door Mascot Online.
21
Van Vliet Bedrijfsmakelaars
53.983 m²
Van Vliet adviseerde bij de koop door BD Invest voor zijn bedrijf Solar Construct Nederland van 2870 m² aan de Arij Koplaan in Vlaardingen. Ook bemiddelde Van Vliet bij de huur door Ambipack van 2000 m² aan De Zelling in Hendrik-Ido-Ambacht. Bij de huur door Agnus Soft Fruits van 1838 aan de Handelsweg in Ridderkerk was Van Vliet ook betrokken.
22
MVGM Bedrijfshuisvesting
51.811 m²
MVGM adviseerde bij huur door DIS van bijna 3000 m² aan de Handelsstraat in Sittard. Ook bemiddelde de makelaardij bij de huur door Sodastream International van 1720 m² aan de Biesbosbaan in Rijen. De huur door Van Giersbergen Logistics Warehousing van ruim 9500 m² aan de Tunnelweg in Kerkrade staat ook op de lijst van MVGM.
23
CMC Bedrijfsmakelaars
51.240 m²
CMC is onder andere betrokken geweest bij de verhuur van een bedrijfspand aan de Bellstraat in Ede (7500 m²). Het betrof hier koop voor eigen gebruik door R&W Traktiebatterijen Import. In Veenendaal werd een bedrijfscomplex verhuurd aan een groothandel in kinderspeelgoed (13.000 m²).
24
Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij
48.154 m²
Pieter Haverkamp was betrokken bij de huur door een groothandel van 3450 m² op de Zandhorst III in Heerhugowaard. Ook adviseerde de makelaardij bij de koop voor eigen gebruik van Stichting Beheer Poellaan van 1900 m² aan de Wijkermeerweg in Beverwijk. Pieter Haverkamp adviseerde bij de verhuur aan Krinkels van 1865 m² op de Beverkoog in Alkmaar.
25
Uniek Bedrijfsmakelaars
47.916 m²
Uniek Bedrijfsmakelaars bemiddelde bij de verhuur op de Mors in Rijssen van 2100 m² aan Brinks Transport. Op hetzelfde bedrijventerrein bemiddelde de makelaar bij de verhuur van 5168 m² aan Heutink Primair Onderwijs. Uniek adviseerde eveneens bij de verhuur aan Wolters Kunststoffen van 2554 m² in Goor.
Gerelateerde artikelen:
