De markt voor studentenhuisvesting blijft interessant voor investeerders, meent vastgoedadviseur Savills.
Het investeringsvolume is gestegen van € 79 miljoen in 2019 naar ruim € 211 miljoen in 2020, een stijging van 62%. Catella kocht afgelopen jaar ‘t Bassin in Maastricht. Xior werd eigenaar van Tower in Groningen en Greystar verwierf Rock Living in Utrecht. “Deze investeringen vonden plaats tegen historisch lage aanvangsrendementen. De afnemende kloof tussen studentenhuisvesting en reguliere huisvesting bevestigt dat de investeringsmarkt voor studentenhuisvesting volwassen wordt”, aldus Bas Wilberts, head of Residential & Hotel Investments bij Savills.
De toegenomen belangstelling blijkt volgens hem ook uit het aantal investeerders dat de afgelopen jaren fondsen heeft gelanceerd om (potentieel) studentenhuisvestingsprojecten te kopen. De Nederlandse studentenhuisvestingssector kampt met structurele tekorten. Het huidige landelijke tekort bedraagt ruim 17.300 stuks. Hoewel de komende vijf jaar naar verwachting 13.000 woningen in 34 projecten zullen worden toegevoegd, zal het nationale tekort als gevolg van de groeiende (internationale) studentenpopulatie in Nederland oplopen tot 32.000 woningen in het studiejaar 2026-2027.
“In veel steden bestaat het aanbod momenteel vooral uit aparte kamers met gedeelde voorzieningen. Door de internationalisering van de studentenpopulaties is er steeds meer behoefte aan een meer gevarieerd aanbod, speciaal gebouwde studentenhuisvesting (PBSA's) voor deze doelgroep, met de juiste aanvullende diensten”, aldus Wilberts.