De Belgische investeerder in Europees convenience vastgoed Mitiska REIM heeft namens het MEREP 3-fonds de aankoop afgerond van de zeven Cora-hypermarkten en Shopping Cora-galerijen in België. Nu de transactie is afgerond, gaat de grootschalige transformatie van deze locaties een nieuwe fase in.
Het plan van het bedrijf is om te investeren in de sites, gelegen in Anderlecht, Woluwe, Rocourt, Hornu, La Louvière, Châtelineau en Messancy, en elke locatie om te vormen tot een modern en duurzaam winkelcentrum. Elk van de voormalige hypermarktruimtes van Cora zal worden herontwikkeld en opgesplitst in verschillende winkels, waaronder grote retailspelers en een full-service supermarkt die nog moeten worden aangekondigd. Eind januari 2026 moeten de eerste winkels open gaan.
Er zijn al overeenkomsten gesloten voor meer dan 40% van de herontwikkelde hypermarktgebieden. Bouwbedrijven zijn aangesteld en bereiden zich, in nauwe samenwerking met architecten en technische adviseurs, voor om vanaf 1 oktober 2025 met de eerste verbouwingswerken te beginnen.
In de tussentijd kunnen klanten nog steeds terecht in de bestaande Cora-winkels voor dagelijkse boodschappen en andere artikelen. De non-foodafdelingen gaan binnenkort liquidatieverkopen houden. De Shopping Cora-galerijen worden geüpgraded als onderdeel van het bredere transformatieplan.
Sociaal plan
De transactie is mogelijk gemaakt dankzij de steun van de financiële partners van Mitiska REIM. Hun rol was volgens de investeringsmaatschappij instrumenteel bij het waarborgen van zowel de financiering van de deal als de naleving van het sociaal plan voor voormalige Cora-medewerkers. Als onderdeel van dit plan wordt een speciale arbeidsbemiddelingsdienst opgericht door Cora en FOREM, ondersteund door Mitiska REIM, om voormalige werknemers te helpen informeren over nieuwe vacatures bij inkomende huurders op de locaties
Mitiska REIM werkt nauw samen met alle belanghebbenden, waaronder lokale en regionale overheden, op het gebied van vergunningen en stedenbouw, en onderhoudt regelmatig overleg met de huidige huurders. Verbeteringen in bereikbaarheid en mobiliteit zullen een integraal onderdeel vormen van het herontwerp.
Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner bij Mitiska REIM: ‘Met dit transformatieplan willen we een reeks nieuwe retailers binnenhalen die een aanvulling vormen op de retailers die al in de galeries zitten. Op deze manier streven we ernaar een huurdersmix te creëren die shoppers gemakkelijk toegang biedt tot essentiële dagelijkse behoeften, in een moderne en aantrekkelijke winkelomgeving. Met overeenkomsten die al zijn gesloten voor meer dan 40% van de herontwikkelde ruimte, bouwen we een sterk momentum op. De komende weken zullen meer nieuwe huurders worden aangekondigd.’
De aanpak van Mitiska REIM is gebaseerd op het herpositioneren en upgraden van bestaande eigendommen, naast selectieve ontwikkelingsprojecten. Het bedrijf, met hoofdkantoor in België, heeft een portefeuille opgebouwd van 111 panden die ongeveer 1,3 miljoen m² vertegenwoordigen in 11 Europese landen. De portefeuille omvat retailparken die verankerd zijn in supermarkten, multi-let lichte industrieparken, self-storage faciliteiten en stedelijke logistieke projecten.
Gerelateerde artikelen:
