Kamminga: ‘Zeer forse ingrepen in corporatiesector nodig’

AMSTERDAM - Minister Blok (Wonen) zal de gewenste sanering van de corporatiesector alleen bereiken met zeer forse ingrepen in de sector. ‘Heilige huisjes als huurtoeslag, verhuurheffing en woningwaarderingsstelsel moeten ter discussie komen.’

Dat zegt Jan Kamminga, partijgenoot van Blok (VVD) en voorzitter Vastgoedbelang, in een interview met PropertyNL Magazine dat vandaag verschijnt.

Kamminga betoogt dat de corporatiesector terug moet naar de basis, voor mensen met een kleine beurs en onder lokaal toezicht, dicht bij de gemeenten. ‘Tegelijk vind ik ook dat mijn eigen leden, de particuliere beleggers, zich moeten gaan richten op de vrije markt.’

VVD-prominent Jan Kamminga doet zijn uitspraken na afronding van de openbare verhoren van de parlementaire enquêtecommissie corporaties, deze zomer, die een ontluisterend beeld opleverden van de sector. Minister Stef Blok (VVD) wil de sector op de schop nemen en komt met wetgeving. Kamminga is het daarmee van harte eens. Tegelijk waarschuwt hij dat het om een zeer taaie materie gaat die veel politieke moed zal vergen.

De voorzitter van de koepel van particuliere beleggers in vastgoed, de belangrijkste groep beleggers in commercieel vastgoed, voegt daaraan toe dat deze maatregelen ook bitter nodig zijn, wil de woningproductie in Nederland weer op gang komen. ‘Mijn leden willen investeren in de woningmarkt, maar de omstandigheden waaronder ze dat doen moeten veel beter.’

Kamminga stelt vast dat corporaties op dit moment te weinig bouwen, maar particuliere en institutionele beleggers ook. Hij schat dat particuliere beleggers in staat zijn op korte termijn 20.000 woningen te bouwen, corporaties hetzelfde aantal. Kamminga: ‘Er is grote vraag naar woningen tussen € 600 en € 800 per maand. Maar dan moet het wel aantrekkelijk zijn om die woningen te bouwen. Obstakels zijn de verhuurdersheffing en oneigenlijke concurrentie van corporaties.’

Verhuurdersheffing en ook huurtoeslag moeten volgens de voorzitter van Vastgoedbelang op termijn volledig worden afgeschaft, waarbij in de sociale sector, uitsluitend het domein van corporaties, inkomen en huur bij elkaar worden gebracht. ‘Dat is een kwestie van UWV, gemeente en corporaties. Particuliere partijen moeten zich richten op het segment vrije markt.’

Lees het volledige interview in de editie van PropertyNL Magazine die vandaag verschijnt en ook digitaal beschikbaar is voor abonnees van PropertyNL.