PvdA en VVD: schaf verhuurdersheffing af bij goedkope nieuwbouw

PvdA en VVD hebben een stimuleringsplan voor de woningmarkt gepresenteerd tijdens de behandeling van de begroting van Wonen en Rijksdienst. Ze stellen voor de verhuurdersheffing af te schaffen voor nieuw gebouwde corporatiewoningen met een huur lager dan € 600.

Particuliere beleggers mogen leegstaande kantoren, die zij ombouwen naar woningen, verhuren zonder rekening te houden met het woningwaarderingsstelsel (WWS) dat de maximale huurprijs bepaalt en zonder verhuurderheffing. Beide uitzonderingen moeten gaan gelden voor de komende vijf jaar.
De twee coalitiepartijen dienden twee moties in die de bouw van huurwoningen moeten aanjagen en ombouw van kantoren en zorgvastgoed tot woningen moeten stimuleren. Tijdens het debat bleek echter dat de oppositiepartijen niets in het voorstel zien.

In een reactie op het stimuleringsplan stelt Vastgoedbelang voor om ook particuliere huurwoningen tot € 700 vrij te stellen van de verhuurdersheffing en ook het WWS niet van toepassing te verklaren.
'Zo wordt de particuliere sector effectief betrokken bij de nieuwbouw van huurwoningen. De vereniging verwacht dat particuliere beleggers dan in de komende 2 jaar zo’n 20.000 tot 40.000 woningen zouden bouwen. Een dergelijke uitbreiding kost het Rijk geen geld, maar levert wel veel op. Dit voorstel zou een stap zijn richting de plannen tot volledige liberalisering van de huurwoningmarkt, die de vereniging in september reeds aan de Tweede Kamer presenteerde. In die plannen behoren de verhuurderheffing, het WWS en de huurtoeslag op termijn volledig tot het verleden, terwijl de huurder voldoende beschermd blijft tegen schokeffecten.'