Logistiek vastgoedontwikkelaar en -investeerder Montea heeft een logistieke vastgoedportefeuille van Weerts Logistics Parks (WLP) overgenomen. Die omvat acht locaties in Italië en twee in Duitsland.
Met de aankoop is € 344 mln gemoeid; de internationale portefeuille van Montea groeit daarmee met 10%. Met ontwikkelaar WLP is bovendien een partnerschap aangegaan met als doel de Italiaanse portefeuille te verdubbelen tegen 2030.
De overgenomen portefeuille telt 310.000 m2 in de belangrijkste logistieke regio's van Italië, zoals Milaan, Emilia-Romagna, Venetië, Udine, La Spezia en Bari, aangevuld met Hannover en Leipzig in Duitsland. De locaties zijn allemaal verhuurd of voorverhuurd. De totale verhuurbare oppervlakte neemt met de intrede op de Italiaanse kernmarkt toe tot 2.763.000 m2.
Sterke fundamenten
Binnen het partnerschap met WLP beslist Montea zelf wanneer en hoeveel kapitaal het investeert en vooraf hoeft het geen middelen op de balans vast te leggen. Italië is een logische volgende stap, zegt CEO Jo De Wolf van Montea: 'De marktfundamenten zijn sterk: veel vraag, weinig kwalitatief aanbod en aanhoudende huurgroei. Met Weerts Logistics Parks als vertrouwde partner en lokale ontwikkelingsexpert betreden we de markt vanuit een sterke positie, met de ambitie om er vanaf dag één een betekenisvolle aanwezigheid uit te bouwen.'
Aandelenuitgifte
De Rijn-Alpencorridor, waar Montea de aanwezigheid nu versterkt, verbindt de havens van Rotterdam en Antwerpen met de belangrijkste economische centra in het Rijngebied, Zwitsersland, Noord-Italië en de haven van Genua. De aankoop in Italië is mogelijk dankzij een aandelenuitgifte van nieuwe aandelen in Montea aan Weerts Logistics Parks voor een uitgifteprijs van € 82,97 per aandeel, zo’n 30% boven de huidige beurkoers van Montea.
Groter belang in joint venture
WLP en Montea hebben samen al een joint venture in Luik, waar ze het grootste Belgische single-tenant distributiecentrum ooit bouwen voor Skechers. Als onderdeel van de hernieuwde samenwerking breidt Montea zijn belang in de joint venture uit van 40% naar 49% op verzoek van Skechers wordt de oppervlakte van het centrum in Luik vergroot van 215.000 naar 230.000 m2.
Montea meldt in de kantlijn een 9% hoger operationeel resultaat in het derde kwartaal, gekoppeld aan een huurgroei van 3,2%.
