Logistiek belegger en ontwikkelaar Delin Property heeft drie aquisities gedaan ter grootte van in totaal 25.400 m2, waaronder een in Uithoorn, met een geschatte bruto-ontwikkelingswaarde van € 44 mln.
Delin stelt dat de transacties onderdeel zijn van 'een strategische verschuiving die is ingesteld door het nieuw aangestelde partnerleiderschapsteam'. Duncan Jarvis, Raffi Killian, Nick Martin en Isaac Núñez zijn tot partners benoemd na het aftreden van Tom Wattles als CEO van het bedrijf. Hij besloot om terug te keren naar de VS. 'De vier partners vormen het nieuwe directiecomité van het bedrijf, dat nauw zal samenwerken met de raad van bestuur van Delin Property bij strategische beslissingen, terwijl elke partner zijn respectieve verantwoordelijkheidsgebieden blijft beheren.'
Gebrek aan last mile
Delin richt zich op moderne, duurzame logistieke ruimte op strategische of opkomende hubs. 'De hogere rentevoet verhoogde de bouwkosten, naast de stijgende rendementsverwachtingen, waardoor nieuwe ontwikkelingen stagneren. Daarmee wordt het aanbod beperkt van faciliteiten die voldoen aan de behoeften van externe logistieke dienstverleners en andere gebruikers, met name op het gebied van last-mile distributie.' Het saldo van 540.000 m2 van de door de onderneming beheerde activa is volledig eigendom van joint venture- of fondsstructuren die voor institutionele klanten worden beheerd.
Madrid en Uithoorn
Alle drie de aangekochte complexen zijn multi-tenant (twee tot vier huurders) met onafhankelijke eenheden. Doel is een Breeam Excellent-certifcaat voor de projecten. De panden zullen worden voorzien van een minimale vloerbelasting van 5 ton/m2. Twee complexen liggen in de regio Madrid: een perceel van 1,25 hectare in San Fernando De Henares, waar 7.700 m2 magazijn wordt ontwikkeld, en een perceel van 1,37 hectare in Vicálvaro waarop een logistiek magazijn van 8.750 m2 komt, verdeeld in drie onafhankelijke eenheden met een vrije hoogte van 10,50 meter.
De derde locatie is Uithoorn, waar op 1,36 hectare een 8.700 m2 groot magazijn komt met een minmale vrije hoogte van 12,20 meter.
