Na Londen is Amsterdam de stad met het hoogste aandeel flexibele kantoor-operators. Het totale oppervlakte aan flexibele kantoorruimte in Amsterdam beslaat 290.000 m2. Dat komt neer op een marktpenetratie van 4,5%.
Zo blijkt uit het CBRE EMEA Flex Report 2021. CBRE signaleert een ruime verdubbeling ten opzichte van vijf jaar geleden. De verschillen tussen de Europese steden zijn groot; in Parijs, Berlijn en Madrid is het flexibele deel minder dan 2% van de totale kantoormarkt.
Snel groeiende bedrijven in de tech-sector zijn volgens CBRE de voornaamste drijfveer achter de groei van de flex-markt. “De groei van de laatste jaren komt hoofdzakelijk van de startups, scaleups en internationale techbedrijven die zich veelal bij een flex operator vestigen en/of daar doorgroeien. De huisvestingsbehoeften van deze bedrijven sluiten aan bij de flexibelere contracten van dergelijke operators”, aldus Bart van Eerd, director A&T Office Amsterdam van CBRE Nederland.
Van Eerd voorziet verdere groei van de flex-markt. Flexibele kantooroperators anticiperen op de veranderende vraag van kantoorgebruikers. Lange termijncontracten met flexibele kantooroperators worden minder gangbaar. Daarvoor in de plaats komen contracten met omzet- en risicodeling. En de zoektocht naar productinnovatie betekent voor eigenaren van bijvoorbeeld hotels of winkelcentra dat ook zij werkruimten kunnen gaan verhuren aan flexibele kantoor-operators.