‘Woningbouwproductie groeit in 2027 naar 74.000 nieuwe woningen’

Het aantal opleveringen komt volgend jaar wat hoger uit dan in 2026. ING Research verwacht dit jaar ongeveer 71.000 gereed gemelde woningen. Een stijging naar 74.000 woningen is gelijk aan het hoogste aantal gereed meldingen in vijftien jaar, bereikt in 2022. De sector profiteert van de overheidsmaatregelen van de afgelopen jaren, al zijn de omstandigheden op de bouwmarkt zijn nog verre van optimaal. De sector kampt, aldus ING Research, onverminderd met stikstofbeperkingen, tekort aan personeel, onvoldoende netcapaciteit en prijsdruk door hoge bouwkosten.

‘De vergunningenpijplijn vult zich, maar dat betekent niet dat er morgen ook meer woningen worden opgeleverd,’ zegt Maurice van Sante, sector-econoom bouw bij ING Research. ‘Tussen vergunning en sleuteloverdracht zit vaak ruim twee jaar. Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt. Zij spreiden opdrachten over de tijd om pieken en dalen in het werk beheersbaar te houden.’

In mei dit jaar werden 10.628 bouwvergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, het hoogste maandelijkse aantal sinds de start van de huidige meetmethode in 2015. Toch leidt dat niet één op één tot meer nieuwbouwhuizen. Projecten kunnen vertragen wanneer woningen nog moeten worden verkocht, plannen worden aangepast en opnieuw moeten worden vergund. Jaarlijks ligt het aantal bouwstarts daardoor 10.000 tot 15.000 lager dan het aantal afgegeven vergunningen. In de eerste vier maanden van 2026 werden 7% minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar.

De totale bouwproductie kromp in zowel het eerste, als tweede kwartaal van 2026 met 1%. Daarmee blijft de bouw sinds begin 2024 achter bij de groei van de Nederlandse economie als geheel. Voor heel 2026 verwacht ING Research per saldo nulgroei. In 2027 volgt naar verwachting lichte groei van 1%, juist geholpen door toename van het aantal bouwvergunningen.