Vesteda rapporteerde sterke operationele en financiële prestaties in de eerste helft van 2026, maar was best zwijgzaam over het tumultueuze eerste halfjaar.
Was Vesteda een paar maanden geleden dicht bij een echec zonder weerga, een dreigende opheffing? We komen het niet te weten. S&P Global stelde begin maart Vesteda’s kredietwaardering naar beneden bij omdat het fonds misschien wel de helft van zijn woningen zou moeten verkopen. Het was crisis.
Beleggers in Vesteda keurden later unaniem wijzigingen in de fondsvoorwaarden goed, waarmee een duurzamer en toekomstbestendiger liquiditeitsmechanisme werd geïntroduceerd. De 24 beleggers mogen voortaan elk jaar uitstappen in plaats van maar eens in de zeven jaar.
Het herziene mechanisme introduceert een jaarlijkse liquiditeitscyclus, ter vervanging van de vorige zevenjarige cyclus. Misschien moet Vesteda desondanks toch op zoek naar meer kapitaalverschaffers.
In de eerste helft van 2026 behaalde het woningbedrijf een rendement op eigen vermogen van 5,5%. De voortdurende groei van de huurinkomsten droeg bij aan een gerealiseerd resultaat van €135 mln, een stijging van 10% ten opzichte van de eerste helft van 2025. Daarnaast noteerde de beleggingsportefeuille een stijging van 3,2% in even-even-gelijke waarde, wat voornamelijk het positieve effect van de nieuwe overdrachtsbelastingregeling weerspiegelt.
S&P Global bedenkt zich
In juli kreeg Vesteda een A-rating van Fitch Ratings. Daarnaast verwijderde S&P Global zijn Negative CreditWatch, wat resulteerde in een BBB-beoordeling met een stabiele prognose.
Deze ontwikkelingen versterkten Vesteda's toegang tot de kapitaalmarkten verder, zoals blijkt uit de recente uitgifte van € 500 mln aan groene obligaties, die meer dan 13 keer overtekend was.
Vesteda's strategie, Huisvesting als een kracht voor het Goede, blijft centraal in haar activiteiten. In de eerste helft van 2026 werd Vesteda de eerste institutionele residentiële belegger en verhuurder in Nederland die de B Corp-certificering behaalde, waarmee het de inzet voor het creëren van langetermijnwaarde voor huurders, investeerders en de samenleving onderstreept.
Ook werden duurzaamheidsinvesteringen voortgezet, waaronder de installatie van meer dan 1050 gratis zonnepanelen en de uitrol van extra thuisbatterijsystemen, waarmee huurders zowel de energiekosten als de CO2-uitstoot verlagen.
