De prijzen van koopwoningen stegen het afgelopen jaar het hardst in de provincie Utrecht, zo blijkt uit het kwartaalbericht van Calcasa.
In Utrecht ging het bedrag dat woningkopers moeten neertellen in 2023 met 7,3% omhoog. Met een jaarlijkse prijsontwikkeling van 8,8% staat Utrecht op de eerste plek in de top 15 van jaarlijkse stijgers. In de top 10 laagste prijsontwikkeling staat Rotterdam op de vierde plek met 2,0%. In Amsterdam en Den Haag was de jaarlijkse prijsontwikkeling respectievelijk 6,4 en 6,0%.
Calcasa berekende verder dat het aantal woningverkopen verder daalt. Het aantal kwam in 2023 op 221.000 woningen uit. Het aanbod is gedaald naar 70.000 woningen. De marktliquiditeit (verhouding tussen te koop staand en jaarlijks verkocht) heeft een factor 0,3 in Nederland.
Betaalbaarheid afgenomen
Nederlanders geven gemiddeld 23,6% van hun netto maandinkomen uit aan woonlasten. De betaalbaarheid van woningen is de afgelopen vier jaar flink afgenomen. Begin 2020 kwam het percentage van het netto-inkomen dat Nederlanders aan wonen uitgeven op 12,8% uit.
Gerelateerde artikelen:
