Arcona Property Fund heeft in Q1 2019 een winst voor belasting, exclusief herwaardering en eenmalige baten en lasten, behaald van € 413.000. In 2018 was dat € 401.000.
Arcona Property Fund is een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa.
De brutohuurinkomsten van Arcona Property Fund bedroegen in de eerste drie maanden van 2019 € 2,10 mln, tegen € 2,19 mln in het eerste kwartaal van 2018. De nettohuurinkomsten kwamen uit op € 1,09 mln, tegen € 1,16 mln in dezelfde periode van 2018.
De daling van de netto- en brutohuurinkomsten werd veroorzaakt door een aantal lease incentives. Zonder deze incentives bedroegen de brutohuurinkomsten in de eerste drie maanden van 2019 € 2,21 mln en de nettohuurinkomsten € 1,20 mln, een stijging van 2,7% ten opzichte van 2018.
De bezettingsgraad van de portefeuille van Arcona Property Fund steeg tot 87,5% per eind maart 2019. Eind 2018 was dat 86,9%. Door de herfinanciering van de Tsjechische portefeuille bij Sberbank bedroeg de loan-to-value eind maart 2019 52,5%, tegen 50,5% per 31 december 2018.
Guy Barker, managing director van fondsbeheerder Arcona Capital: ‘De eerste drie maanden van 2019 heeft het fonds een resultaat gerealiseerd in lijn met de verwachting. De bezettingsgraad blijft zich positief ontwikkelen, net zoals de vastgoedmarkten in Midden-Europa. Voor geheel 2019 handhaven we de eerder uitgesproken verwachting van een operationeel resultaat van € 2,4 mln uit de bestaande portefeuille.’
De intrinsieke waarde per aandeel Arcona Property Fund op basis van Epra-NNNAV kwam per 31 maart 2019 uit op € 13,69, tegen € 13,65 per aandeel op 31 december 2018. De Epra Earnings per aandeel bedroeg over het eerste kwartaal € 0,07.
De due diligence van de SPDI-deal, aangekondigd in december vorig jaar, is grotendeels afgerond. De voorgestelde overname blijft onderworpen aan goedkeuring door de financierende banken.
Gerelateerde artikelen:
