De positieve trends in de operationele prestaties van het fonds zetten zich in 2018 voort.
Arcona Property Fund, het beursgenoteerde fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft in 2018 een operationele winst geboekt van € 2,28 mln, tegen € 2,13 mln in 2017. De EPRA Earnings per aandeel groeide van € 0,37 naar € 0,42. Arcona Property Fund stelt voor om een slotdividend uit te keren van € 0,25 per aandeel waarmee het dividend over 2018 uitkomt op € 0,35, tegen € 0,24 een jaar eerder. Voor 2019 verwacht het fonds een operationeel resultaat van € 2,4 mln.
De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille van Arcona Property Fund verbeterde gedurende 2018 van 84,0% tot 86,9% en de Loan-to-Value ratio daalde van 52,7% tot 50,5%. Lagere waarderingen van het vastgoed in Polen leidden uiteindelijk tot een nettoverlies van € 197.000 in 2018, tegen een winst van € 5,57 mln in 2017.
Guy Barker, managing director van fondsbeheerder Arcona Capital, zegt in een toelichting: ‘Ondanks de kleinere portefeuille nam het operationeel resultaat toe. De bezettingsgraad van het vastgoed steeg, huurcontracten werden verlengd en uitgebreid en de loan-to-value-ratio's verbeterden.’
‘Voor 2019 verwacht de directie een verdere toename van de operationele winst van de bestaande portefeuille en een substantiële groei van zowel de intrinsieke waarde als de opbrengsten uit de pijplijn van acquisities. Met het slotdividend van € 0,25, waarmee het totale dividend voor 2018 op € 0,35 komt, ligt Arcona Property goed op koers voor het behalen van de dividenddoelstelling voor 2022 van 8% op de dan geldende beurskoers.’
Gerelateerde artikelen:
