De bruto-huurinkomsten zijn in het eerste kwartaal van dit jaar met 1,7% gestegen, zo meldt winkelbelegger Vastned in haar jongste kwartaalbericht.
Wel daalden de netto huuropbrengsten naar € 16,8 mln; € 1,2 mln minder dan in hetzelfde kwartaal in 2024. Met een bezettingsgraad van 98,5 % is er nauwelijks sprake van leegstand. Wel ligt de bezettingsgraad in Nederland (97,2%) wat lager dan in Frankrijk, België en Spanje.
De lone-to-value (LTV) daalde van 43,04% eind vorig jaar naar 41,97%, maar is daarmee nog niet op het gewenste niveau. De waarde van de vastgoedportefeuille steeg naar € 1,25 mrd; met name in Spanje, België en Frankrijk is sprake van waardegroei. Ook heeft Vastned een schuld van € 50 mln die later dit jaar afloopt al weten te herfinancieren.
De belegger combineert winkels vaker met ander vastgoed. Op een aantal locaties in Utrecht en Brussel is Vastned bezig om boven bestaand eigendom woningen te bouwen.
