Valor Real Estate Partners heeft in een joint venture met QuadReal Property Group een perceel grond in Zwanenburg overgenomen van Intospace. Daar komt een distributiecentrum met een bruto-ontwikkelingswaarde van € 60 mln. Intospace blijft verantwoordelijk voor de ontwikkeling.
Intospace noemt het project 'een schoolvoorbeeld van duurzame herontwikkeling'. Het terrein deed eerder dienst als fabrieksterrein van kantoormeubelproducent Ahrend en werd enkele jaren geleden door Intospace verworven. Het verouderde fabriekspand is inmiddels volledig gesloopt, waarbij uitgebreide bodemsanering heeft plaatsgevonden om het terrein geschikt te maken voor toekomstig gebruik. Tijdens de sloop is een groot deel van het materiaal gerecycled; een selectie van de materialen krijgt een tweede leven in de nieuwe ontwikkeling.
Energieleverend
Het nieuwe distributiecentrum zal aanzienlijk meer energie opwekken dan het verbruikt. 'Dit wordt gerealiseerd met geavanceerde energieoplossingen, waaronder uitgebreide zonnepaneelinstallaties en een energie-efficiënt ontwerp. Daarnaast is de positionering van het gebouw zorgvuldig heroverwogen om beter in de omgeving te passen', aldus Intospace. Er komt een groene zone van 50 meter diep aan de achterzijde van het terrein, die zal functioneren als waterbuffer.
Vierde acquisitie
Valor is sinds vorig jaar actief in Nederland; de eerste aankoop was een Aldi-dc van ruim 24.000 m2. Nu trekt het samen op met QuadReal, een dochter van de Canadese investeerder bcIMC. Het is de eerste ontwikkeling van de joint venture in 'een van Europa's sterkste logistieke markten'. Het nieuwe pand van 33.000 m² krijgt een Breeam Excellent-certificering en wordt volgens planning in het eerste halfjaar van 2026 opgeleverd. Het is inmiddels de vierde acquisitie van Valor in Nederland.
De joint venture van Valor en QuadReal heeft in Europa en het Verenigd Koninkrijk een portefeuille van ruim 615,000 m2 opgebouwd. Valor werd geadviseerd door Loyens & Loeff, Savills Building & Project Consultancy, 1530 en Alba.
