URBZ Capital verwerft logistiek vastgoed in Waalwijk

Het moderne logistieke complex aan de Van Hilststraat 19 in Waalwijk is opgeleverd in 2018 en is strategisch gelegen op Business Park Haven 7 in Waalwijk, in een van de meest gevestigde logistieke clusters van Nederland. De locatie biedt uitstekende multimodale connectiviteit, met directe toegang tot de A59 en de nabijheid van de binnenvaart- en spoorterminal in Waalwijk & Tilburg.

Het gebouw is volledig verhuurd aan DP World Logistics, een wereldwijde geïntegreerde end-to-end logistieke dienstverlener en havenexploitant met een sterke aanwezigheid in de regio Waalwijk.

De acquisitie profiteert van een relatief korte resterende looptijd van de huurovereenkomst, wat aantrekkelijke verhuurmogelijkheden en een aanzienlijk rendementspotentieel bij afloop biedt, met flexibiliteit voor zowel gebruik door één huurder als door meerdere huurders. Bovendien voldoet het pand reeds aan moderne technische en duurzaamheidsnormen, met duidelijke mogelijkheden voor gerichte upgrades om de prestaties verder te verbeteren.

Off-market

Isabelle Schols, Investment Director Netherlands bij URBZ Capital, licht toe: ‘Dit is precies het type object waar we naar op zoek zijn: een sterke locatie, een functioneel gebouw en een duidelijke volgende stap. We hebben het object buiten de reguliere markt verworven.’

Erika Birkett-May, Director Asset Management bij Grosvenor DPI, zegt: ‘Onze nieuwste acquisitie met URBZ Capital toont de kracht van het partnerschap en de effectiviteit van het GDPI-model aan. Door gespecialiseerde teams met diepgaande lokale expertise te ondersteunen, krijgen we toegang tot hoogwaardige, waardeverhogende kansen en kunnen we de prestaties verbeteren door actief vastgoedbeheer.’

URBZ Capital werd in deze transactie geadviseerd door Colliers, SGS, ERM, Clifford Chance en Deloitte.