Door het vertrek van Hudson’s Bay uit Nederland eind 2019 komt in totaal circa 220.000 m² winkelruimte op de markt. CBRE GI en ASR hebben de meeste panden in handen.
Door Ronald de Blauw
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 9, 27 september 2019
Afgelopen weekend werd bekend dat het Canadese warenhuis zich wil terugtrekken uit Nederland. De panden die Hudson’s Bay hier huurt zijn in handen van verschillende vastgoedbeleggers, op één uitzondering na (Breda is van de particuliere belegger Kroonenberg) allemaal eigendom van institutionele of beursgenoteerde beleggers. Veelal betreft het voormalige V&D-winkels.
CBRE Global Investors heeft met 5 panden de meeste Hudson’s Bay winkels in portefeuille, in Den Haag, Utrecht, Maastricht, Zwolle en Den Bosch (totaal ruim 51.000 m²). In 2016 nam CBRE Global Investors aandelen in een grote winkelportefeuille van IEF over, met daarin destijds ook V&D- en Bijenkorf-panden.
ASR Real Estate heeft 4 winkelpanden onder zijn hoede, namelijk in Leiden, Haarlem, Amstelveen en Amersfoort (totaal ruim 60.000 m²).
Andere Nederlandse eigenaren zijn Syntrus Achmea REF (Enschede), Kroonenberg Groep (Breda) en Wereldhave (Tilburg). 3 winkelpanden met Hudson’s Bay als huurder zijn in handen van buitenlandse beleggers: Almere is van Unibail-Rodamco-Westfield, Rotterdam van Allianz Real Estate en het warenhuis in Amsterdam is sinds 2017 in bezit van Zurich eigenaar Zurich Insurance Group. Die betaalde ontwikkelaar Ivy Group naar verluidt circa € 200 mln.
Hieronder een overzicht van de 15 vestigingen van Hudson's Bay in Nederland, met de eigenaar of asset manager en het metrage:
Den Haag, Grote Marktstraat 48-50, 18.500 m² : CBRE Global Investors (IEF Capital)
Utrecht, Rijnkade 5, 16.680: CBRE Global Investors (IEF Capital)
Maastricht, Grote Straat 5-15, 13.500 m²: CBRE Global Investors (IEF Capital)
Zwolle, Nieuwstraat 51-53, 12.000 m²: CBRE Global Investors
Den Bosch, Schapenmarkt 2-4, 9300 m², CBRE Global Investors (IEF Capital)
Leiden, Aalmarkt 22, 12.500 m²: ASR Real Estate
Haarlem, Grote Houtstraat 70, 16.682 m²: ASR Real Estate
Amstelveen, Buitenplein 101, 20.600 m²: ASR Real Estate
Amersfoort, Utrechtsestraat 27, 11.000 m², ASR Real Estate
Rotterdam, Hoogstraat 185, 23.800 m²: Allianz Real Estate
Enschede, HJ van Heekplein 85, 9900 m²: Syntrus Achmea REF
Almere, Citadel 16, 10.000 m²: Unibail-Rodamco-Westfield
Amsterdam, Rokin 21-49, 15.800 m²: Zurich Insurance Group / BMO Real Estate Partners (600 m²)
Breda, Karrestraat 8-14, 16.631 m²: Kroonenberg Groep
Tilburg, Heuvelstraat 33, 12.400 m²: Wereldhave
Totaal 219.293 m²
Gerelateerde artikelen:
