Als het aan het Rijksvastgoedbedrijf ligt, gaat Villa Betty geen woningen bouwen op Duindigt. Bij de gemeente Wassenaar is nu een plan neergelegd dat voorziet in vijf nieuwe kantoorgebouwen en een natuurgebied.
Rond de illustere, maar ook noodlijdende renbaan is het al maanden spannend. Villa Betty leek de redder in nood door eerder dit jaar Duindigt te kopen, maar heeft de gemeente Wassenaar tegen zich. Die liet in juli al weten dat ook het Rijksvastgoedbedrijf zijn oog heeft laten vallen op Duindigt. Dat voornemen is nu nader ingevuld: op het terrein zou de renbaan moeten plaatsmaken voor nieuwe kantoren waarin de internationale organisatie voor criminaliteitsbestrijding Eurojust en mogelijk ook Europol hun intrek gaan nemen.
Ruimtegebrek
Eurojust coördineert vanuit Den Haag met 270 mensen de justitiële samenwerking tussen officieren van justitie en magistraten in de Europese Unie. Dat gebeurt nu nog vanuit een complex aan de Johan de Wittlaan, ontworpen door Francine Houben en opgeleverd in 2017. Het plan van het Rijksvastgoedbedrijf is deels ingegeven door ruimtegebrek. Met name EU-politiesamenwerkingsverband Europol is sterk gegroeid en telt nu 1.400 medewerkers. Het huidige kantoor op de plek van de vroegere Statenhal kan maar 850 mensen huisvesten.
Duindigt moet de oplossing worden, als locatie voor tegen de 90.000 m2 hoogbouw, zo’n 40.000 m2 meer dan Eurojust en Europol nu gezamenlijk hebben. Volgens het Rijksvastgoedbedrijf hoeft daarvoor maar 15% van het gebied worden bebouwd. De rest zou een natuurgebied (zonder renbaan) moeten worden waarin wandel- en fietsroutes komen die Duindigt verbinden met Clingendael en andere groengebieden.
Juridische strijd
Maar dan moet er wel duidelijkheid komen over wie nu eigenlijk de eigenaar wordt. Niek Sandmann dacht met Villa Betty zijn slag geslagen te hebben en 48 woningen te gaan bouwen, met behoud van de renbaan. Daar is de gemeente echter geen voorstander van; die wil het voorkeursrecht gebruiken om de koop terug te draaien. Een argument is dat de plannen niet passen in het tijdelijke omgevingsplan, dat uitgaat van de bestemmingen sport, hippisch en natuur.
Het college van B&W is inmiddels naar de rechter gestapt om de verkoop nietig te laten verklaren. De verkopende Stichting Draf- en Renbaan Duindigt had de deal met Sandmann helemaal niet mogen sluiten, aldus de gemeente. De betrokken notaris heeft illegaal gehandeld, zo is het betoog, omdat Wassenaar vlak voor de transactie een voorkeursrecht had gevestigd op het gebied en dus op de eerste rij zat als kandidaat-koper.
Villa Betty is zelf echter ook bezig de juridische messen te slijpen. Projectleider Sam Gouverneur, zelf Wassenaarder, liet aan de Haagsche Courant weten dat er een bezwaarschrift is ingediend tegen het vestigen van dat voorkeursrecht. ‘We bereiden ook een gang naar de rechter voor, al hopen we dat het niet zover hoeft te komen.’ Volgens Villa Betty was er twee jaar geleden als overeenstemming over de koop van Duindigt en de gemeente wist daarvan.
Bovendien is samen met de gemeente een plan ontwikkeld dat past binnen de ruimtelijke kaders die de gemeente in 2021 zelf heeft gesteld, aldus Gouverneur. ‘We blijven met onze plannen ook ruim binnen het destijds afgesproken volume. Dat alles hebben we zwart op wit.’
Bron: Haagsche Courant
