Private ontwikkelende belegger Redevco heeft financiering verstrekt voor de aankoop en ontwikkeling door Invesco en Propel van twee objecten in Frankfurt en Karlsruhe.
De financiering van €67 mln zal worden gebruikt voor de aankoop en ontwikkeling van twee Class A Mid-Box logistieke projecten in Frankfurt en Karlsruhe, met een gezamenlijke oppervlakte van 63.000 m².
Kopers aldaar zijn een joint venture van Invesco en Propel. Met de tweede vastgoedfinanciering sinds de lancering van de business eerder dit jaar komt het totaal geïnvesteerde bedrag boven de €120 mln uit.
‘Als bewijs van onze inzet voor duurzame financiering van vastgoed’, zo meldt Redevco, ‘streven de projecten naar DGNB Platinum-certificering met voorzieningen zoals laadstations voor elektrische voertuigen, zonnepanelen en slimme systemen.’
Redevco is een van Europa’s grootste particuliere vastgoedbeheerders en het beleggingsvehikel van de familie Brenninkmeijer. Financiering is een nieuwe tak van sport voor Redevco.
Duurzaam
De assets worden gebouwd volgens hoge duurzaamheidsnormen, met als doel EPC A-certificering1 en DGNB Platinum2, door het aanbieden van laadstations voor elektrische voertuigen, PV-installaties, regenwateropvangsystemen, LED-verlichting en slimme meters. De financiering is gestructureerd als een Groene Lening in overeenstemming met de Green Loan Principles van de Loan Market Association (LMA) 3.
Beide projecten zijn strategisch gelegen in de Rijn-Main en Rijn-Neckar regio’s, twee van Duitsland’s meest gevestigde logistieke knooppunten, met directe toegang tot snelwegen en nabijheid van luchthaven Frankfurt, Europa’s grootste vrachtluchthaven.
Het Real Estate Debt-platform van Redevco werd eerder dit jaar opgericht om te voldoen aan de groeiende vraag naar financiering van transitie-assets en hoogwaardige nieuwbouw. Het team streeft ernaar om kapitaal van de balans en co-investeringspartners te investeren in senior-, whole- en mezzanine-leningen in grote Europese markten en vastgoedcategorieën, inclusief acquisitie-, capex- en ontwikkelingsfinanciering – doorgaans gestructureerd onder een Groene Lening-framework.
Entree
Deze transactie volgt op Redevco’s eerste leningsovereenkomst van € 56,8 mln eerder dit jaar, waarmee het platform zijn entree maakte in vastgoedfinanciering. Sindsdien heeft het team verdere vooruitgang geboekt, versterkt door de benoemingen van Emma Huepfl als Senior Advisor en Rosalind Walker als Senior Associate in april – een bevestiging van Redevco’s inzet om zijn kredietcapaciteiten in Europa uit te breiden.
