De opname van winkelruimte laat een zonnige plus zien van 18%. Dat is de grootste toename sinds 2016.
De opname van winkelruimte laat een zonnige plus zien van 18%. Dat is de grootste toename sinds 2016. Winkelcentra zijn weer geliefd bij beleggers en bezoekers weten de winkelstraten weer steeds beter te vinden. Desondanks is het niet overal hosanna: het aantal winkels loopt vooral in de Randstad terug, omdat het publiek vaker kleinere steden opzoekt, en marktbreed neemt de leegstand toe. Vooral meubelboulevards hebben het moeilijk.
In de ranglijst van retailadviseurs zijn de cijfers overwegend positief. Dit jaar is er geen opgave van Brickstone. Nieuwkomer Vastgoed Intervisie claimt een totaalmetrage van meer dan 100.000 m². De meest bekende winkelmakelaar van Nederland, KroesePaternotte, groeit zelf ook stevig en nummer 3 McDevitt haalt een totaal dat in 2024 goed zou zijn geweest voor de koppositie.
1. Vastgoed Intervisie
Het Rijswijkse Vastgoed Intervisie afficheert zich nadrukkelijk als vastgoedadviseur voor retailers. Het landelijk actieve bedrijf staat voor het tweede jaar op nummer 1 in deze lijst. Oprichter Menno Postma vertelde vorig jaar in een interview met PropertyNL Magazine dat Intervisie soms ook bedrijfsadviseur is voor klanten. Het past in die lijn dat Vastgoed Intervisie langdurige relaties opbouwt met groeiende retailers als Josh V, Pink Gellac, Yaya en OFM.
2. KroesePaternotte
KroesePaternotte staat ook dit jaar weer hoog op de lijst. De Amsterdamse vastgoedadviseur die met name actief is in de Randstad – van Alkmaar tot en met Delft – is een vast adres voor onder meer de Kroonenberg Groep, die in 2025 minstens negen transacties deed met KroesePaternotte. De adviseur had één grote uitschieter in Tilburg: Heuvelstraat 33 – domein van De Koopman, Costes en The Sting. Wordt verbouwd.
3. McDevitt
McDevitt, eveneens een partij die focust op retail, assisteerde bij diverse aanhuurtransacties van MyJewellery en viel verder op met een grote transactie aan de Amsterdamse Kalverstraat, waar Abercrombie & Fitch winkelruimte huurde. Ook in Amsterdam stond het van oorsprong Amerikaanse McDevitt retailer Carhartt bij voor de huur van winkelruimte in de Nieuwe Spiegelstraat. Vaste klant van McDevitt is Urban Outfitters.
4. RPM Retail
Dankzij het ontbreken van Brickstone schuift RPM een plekje op. Het Amstelveense kantoor begeleidt diverse retailformules. Voor parfumerie Douglas werden nieuwe winkels gevonden in Amsterdam (twee) en Delft. In Amersfoort werd een winkel gewisseld met Van Haren. Ook voor KPN (Nijmegen) en Livera (Hoog Catharijne) werden relocaties geregeld. RPM wist bovendien MediaMarkt als nieuwe klant te strikken.
5. City Real Estate
City Real Estate is een Amsterdams verhaal, met uitstapjes naar bijvoorbeeld ’t Gooi. Een opvallende transactie vorig jaar was een winkeltransactie in de Leidsestraat. Daar trad deze adviseur op voor American Vintage, dat op nummer 16 een winkel opende. De transactie in ’t Gooi was in Laren, waar MyJewellery – zie hierboven bij McDevitt – huurde van eigenaar Nedstede, dat werd bijgestaan door City Real Estate.
6. Creating Retail Parks
Creating Retail Parks adviseerde de verhuurder toen Kees Smit Tuinmeubelen 6200 m² huurde op Ekkersrijt. Dat hakt erin op het totaal. De vastgoedadviseur had ook grote transacties in Leiderdorp, Rotterdam en Bergen op Zoom. De Leidse specialist in woonboulevards en retailparken, sinds 2011, noemt zelf de verhuur van de voormalige BCC-ruimte op GoStores Roosendaal aan Smyths Toys (1700 m²) als hoogtepunt.
7. Van de Weerd Horecamakelaars
De Utrechtse vastgoedadviseur die zich richt op de horeca heeft volgens de site een team van negentien personen. De aanhuur van de Ganzenmarkt 16A in Utrecht, tegelijk met de aankoop van de bedrijfsexploitatie van Stan&Co, is volgens Van de Weerd een van de belangrijkste transacties. In het pand is inmiddels restaurant Maresia gevestigd. Namens G&S& werden drie units verhuurd in de commerciële plint van Wonderwoods Utrecht.
8. Pact Retail
Het in Utrecht gevestigde Pact Retail timmert stevig aan de weg en had zijn grootste transacties in Zwolle (3640 m²), Kerkrade (2750 m²) en Aalsmeer (1960 m²), wat meteen het landelijke bereik van deze vastgoedadviseur laat zien. Pact bemiddelde verder ook namens Green Real Estate voor winkelhuren van De Kipperij, Kruidvat en Holland & Barrett in Vught, allemaal gemeld op dezelfde dag.
9. Uniek Makelaars
Uniek Bedrijfsmakelaars uit het Overijsselse Enter, met ook een vestiging in Apeldoorn, haalde meer dan 26.000 m², vooral uit het oosten van het land. Een transactie die eruit springt is de verhuur van de winkelruimte van totaal 2500 m² aan de Woonboulevard 44–46 in Almelo aan de Mandemakers Groep voor hun formules Marquardt Kuchen en Hello Kitchen. Geografisch opvallend is daarnaast een transactie van 800 m² in Spijkenisse.
10. RSP Makelaars
Het was even zoeken, maar RSP had vorig jaar maar liefst twee retailtransacties buiten Noord-Brabant (Venlo en Venray), wat duidelijk het werkgebied is. Twee grote transacties in Nuenen van respectievelijk 6260 m² en 3490 m² dragen behoorlijk bij aan het degelijke jaarvolume van 24.384 m². RSP heeft Den Bosch als thuisbasis en noemt zich de grootste zelfstandige makelaar van Nederland.
11. Briq Real Estate
Briq Real Estate uit Rotterdam klom van plaats 21 naar 11 met 18.754 m² geregistreerde retailhuurtransacties. Een kapsalon in Rotterdam, een pizzeria in dezelfde stad en een bibliotheek in een winkelcentrum in Hellevoetsluis zijn maar enkele van de retailtransacties. In alle genoemde gevallen trad Briq op voor de verhuurder, en dat was ook zo in het geval van de aanhuur door koffieketen Wakuli.
12. Castanea Bedrijfsmakelaars
Het werkterrein van allround vastgoedadviseur Castanea uit Hilversum is een stukje Noord-Holland, Utrecht en Flevoland. Een winkeltransactie van 2829 m² in Almere is de grootste retailtransactie van vorig jaar en de 1050 m² die in Laren (NH) werd verhuurd is qua metrage een goede tweede. Verder zijn er veel kleinere transacties die een totaal jaarmetrage opleveren van 13.562 m².
13. Brecheisen Bedrijfsmakelaars
Twee grote Utrechtse horecatransacties springen eruit bij Brecheisen Bedrijfsmakelaars uit Utrecht: Tolsteegbrug (1370 m²) en Springweg (1070 m²). De vastgoedadviseur bemiddelde verder onder meer bij een winkelverhuurtransactie in Maarssen van 1113 m², maar de grootste metrages en huren zijn verder toch in de stad Utrecht aan onder meer de Voorstraat, Potterstraat en Twijnstraat.
14. Van Rossum Makelaars
Van Rossum Makelaars in Utrecht, sinds 1976, heeft die stad ook als voornaamste werkgebied. Van Rossum was betrokken bij de verhuur van een winkel (400 m²) aan FP Vintage aan de Lijnmarkt 25. Ook bemiddelde de adviseur bij de verhuur van Voorstraat 35, waar gebruiker Glaze Made een winkel (250 m²) betrok. Verder trad Van Rossum op namens de eigenaar bij de verhuur van een horecaruimte (205 m²) aan Lox op de Lissabonpromenade 6.
15. Kolsteren Bedrijfshuisvesting
Kolsteren, gevestigd in Maarheeze, sloot in het afgelopen jaar vier grote retailtransacties in respectievelijk Maastricht (1128 m²), Eindhoven (1100 m²), Gemert (770 m²) en Venlo (681 m²). Daarmee is ook het werkterrein van de vastgoedadviseur min of meer afgebakend. Corné Kolsteren begon zijn onderneming in 2012 en kan bogen op meer dan dertig jaar ervaring in de vastgoedmarkt.
16. Aelmans Adviesgroep
Vastgoedadviseur Aelmans uit Voerendaal heeft Zuid-Limburg als zijn werkterrein: vooral Heerlen, maar daarnaast ook Maastricht, Brunssum en Gulpen. Aan de Saroleastraat in het centrum van Heerlen werd een winkel van 500 m² verhuurd en daar was Aelmans bij betrokken, evenals bij een verhuur 172 m² in dezelfde straat. Winkelruimte van 417 m² werd verhuurd in Brunssum en 172 m² in het A1-gebied van Maastricht aan de Stokstraat.
17. Keij & Stefels
Amsterdam, Zaandam, Diemen, maar ook uitstapjes naar Barchem en Delft. Dat is het getoonde beeld voor wie de retail- en horecatransacties bekijkt van Keij & Stefels. Een winkel van 803 m² aan de Transformatorweg was veruit de grootste transactie waar de Amsterdamse vastgoedadviseur vorig jaar bij betrokken was, maar vlak ook de 240 m² aan de Nieuwendijk en 151 m² (horeca) aan de Rozengracht niet uit.
18. DK Makelaars
Inaya Fashion huurde in Nijmegen 50 m², waarbij DK Makelaars uit Arnhem de verhuurder adviseerde. DK was ook betrokken bij de verhuur van winkelruimte in de Houtstraat (509 m²) en Bisschop Hamerstraat (165 m²) in het centrale winkelgebied van Nijmegen. Daarmee is Nijmegen voor DK een belangrijkere stad voor retailverhuur dan Arnhem, waar slechts 195 m² aan de Driekoningenstraat werd verhuurd.
19. Goud Bedrijfshuisvesting
Op de Schinkelse Baan 2908 in Capelle aan den IJssel was Goud Bedrijfshuisvesting uit Nieuwerkerk aan den IJssel betrokken bij de huur van 3510 m², en daarna wederom bij de huur van 1350 m² op hetzelfde adres.
20. CMC Bedrijfsmakelaars
Voor CMC is het retailwerkgebied duidelijk in Veenendaal. Grootste transacties in die plaats betroffen metrages van 1405 en 1250 m², gevolgd door transacties van 672 m², eveneens in Veenendaal, en 526 m² in Woudenberg. Het bedrijf heeft ambities: dit jaar zijn drie nieuwe aandeelhouders toegetreden en het opende onlangs een nieuwe vestiging in Hilversum.
21. Provier Vastgoedadviseurs
Na bemiddeling van Provier Vastgoedadviseurs uit Heerenveen kon Bagels & Beans een vestiging openen in Sneek. Op de valreep van 2025 verhuurde Provier ook een winkelruimte van 136 m³ aan Dracht 74. In dezelfde straat op nummer 13 en 126 was Provier eveneens betrokken bij de verhuur.
22. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij
Barnhoorn adviseerde partijen vorig jaar bij retailhuurtransacties in Leiden, Oegstgeest, Noordwijk, Hillegom en Zoeterwoude. Maar liefst viermaal betrof dat de Haarlemmerstraat in het A1-winkelgebied van Leiden. Toch is retail voor deze allround-makelaar niet eens echt een speerpunt. Grondlegger Aad Barnhoorn begon in 2006 en is nog steeds bij zijn bedrijf betrokken.
23. Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij
Sinke Komejan, met vestigingen in Middelburg, Goes en Zierikzee, heeft zijn werkterrein vooral in Zeeland, maar doet ook zaken in West-Brabant. Retail en horeca vormen maar een klein deel van de verhuuractiviteiten van deze adviseur, die vooral in bedrijfs- en kantoorruimte doet. De grootste retailtransacties waren vorig jaar in Hulst (466 m²) en aan de Langeviele in Middelburg, met metrages van 453 m² en 205 m².
24. OC Bedrijfsmakelaars
Het kantoor was betrokken bij de verhuur van ruim twintig winkel- en twee horecapanden, met name in de stad Groningen. De grootste retailtransactie in meters vond echter plaats in Assen, waar 700 m² aan PDV-winkelruimte werd verhuurd in het stadsbedrijvenpark waar ook onder meer Beter Bed en Brugman gevestigd zijn. Het ging om de voormalige vestiging van Yankee Doodle.
25. Berkhouwe Vastgoed
Het Amsterdamse kantoor is ook buiten de eigen regio actief en was betrokken bij meerdere transacties in winkelcentrum Piazza in Eindhoven. De verhuur van 3000 m² aan vintage-specialist City Light Sensation in de voormalige winkelruimte van Zara deed de grootste duit in het zakje.
PropertyNL Top-75 Adviseurs Retail/horeca
1. Vastgoed Intervisie (Rijswijk): 106.215 m²
2. KroesePaternotte (Amsterdam): 99.529 m²
3. McDevitt (Amsterdam): 67.961 m²
4. RPM Retail (Amstelveen): 59.088 m²
5. City Real Estate (Amsterdam): 49.078 m²
6. Creating Retail Parks (Leiden): 38.738 m²
7. Van de Weerd Horecamakelaars (Utrecht): 37.429 m²
8. Pact Retail (Utrecht): 30.793 m²
9. Uniek Makelaars (Enter): 26.441 m²
10. RSP Makelaars (Den Bosch): 24.384 m²
11. Briq Real Estate (Rotterdam): 18.754 m²
12. Castanea Bedrijfsmakelaars (Hilversum): 13.562 m²
13. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 11.037 m²
14. Van Rossum Makelaars (Utrecht): 9.933 m²
15. Kolsteren Bedrijfshuisvesting (Maarheeze): 8.576 m²
16. Aelmans Adviesgroep (Voerendaal): 6.483 m²
17. Keij & Stefels (Amsterdam): 6.297 m²
18. DK Makelaars (Arnhem): 6.090 m²
19. Goud Bedrijfshuisvesting (Nieuwerkerk aan den IJssel): 4.931 m²
20. CMC Bedrijfsmakelaars (Veenendaal): 4.806 m²
21. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 4.413 m²
22. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 4.261 m²
23. Sinke Komejan Makelaars (Middelburg): 4.067 m²
24. OC Bedrijfsmakelaars (Groningen): 3.923 m²
25. Berkhouwe Vastgoed (Amsterdam): 3.442 m²
26. Dijkstra Makelaars (Drachten): 3.349 m²
27. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 3.164 m²
28. Van de Water Groep (Oosterhout): 3.097 m²
29. Brandt Bedrijfsmakelaars (Harderwijk): 2.820 m²
30. ActiVast Bedrijfshuisvesting (Ede): 2.747 m²
31. JB Retail (Utrecht): 2.726 m²
32. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars (Groningen): 2.665 m²
33. RBMT (Heerenveen): 2.658 m²
34. VSR - Van Stekelenburg Real Estate (Eindhoven): 2.648 m²
35. Siewe Makelaars (Almere): 2.574 m²
36. Hoekstra Bedrijfsmakelaars (Leeuwarden): 2.442 m²
37. BRCK Bedrijfsmakelaars (Maastricht): 2.401 m²
38. Thoma Post Bedrijfsmakelaars (Apeldoorn): 2.388 m²
39. Van der Krabben Makelaardij (Oss/Uden): 2.320 m²
40. Saris & Partners Bedrijfsmakelaars (Den Bosch): 2.288 m²
41. Binc (Boers & Lem) (Enschede): 2.055 m²
42. Faasse & Fermont (Goes): 1.992 m²
43. V&H Vastgoed (Sittard): 1.923 m²
44. Van Vliet Bedrijfsmakelaars & Adviseurs (Ridderkerk): 1.901 m²
45. Verbeek Bedrijfsmakelaars (Nijmegen): 1.845 m²
46. Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 1.810 m²
47. Reibestein Bedrijfshuisvesting (Den Haag): 1.809 m²
48. P van den Bosch Real Estate Partners (Amsterdam): 1.670 m²
49. Online Bedrijfsmakelaar (Eersel): 1.559 m²
50. Dijksman Bedrijfsmakelaars (Delft): 1.522 m²
51. Bregman Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 1.520 m²
52. BLK & Partners (Nunspeet): 1.499 m²
53. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 1.485 m²
54. Univast Retail (Den Bosch): 1.481 m²
55. Jack Frenken Makelaars en Adviseurs (Roermond): 1.474 m²
56. AB&P Vaassen (Roermond): 1.383 m²
57. Comma Vastgoed (Amersfoort): 1.377 m²
58. Storimans en partners (Breda): 1.353 m²
59. Maxx Vastgoed (Zwolle): 1.348 m²
60. Mens Makelaars (Lisse): 1.318 m²
61. RéBM Bedrijfsmakelaardij (Amersfoort): 1.295 m²
62. Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting (Utrecht): 1.235 m²
63. Buuron & Kuipers Makelaars (Steenbergen): 1.196 m²
64. Wagenhof Bedrijfsmakelaars (Haarlem): 1.126 m²
65. Euverman Bedrijfsmakelaars (Hengelo): 1.105 m²
66. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 1.105 m²
67. Level2 Makelaars (Nijmegen): 1.072 m²
68. Broersma Werken (Amsterdam): 1.069 m²
69. MVGM Bedrijfsmakelaars Midden (Amersfoort): 1.035 m²
70. Royworks De Makelaar (Sittard): 1.020 m²
71. Schep Groep (Zoetermeer): 1.015 m²
72. Vlieg Bedrijfsmakelaars (Alkmaar): 982 m²
73. Van der Kooij & Deijl Makelaars (Leiden): 853 m²
74. Hermans Makelaars (Weert): 825 m²
75. Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting (Houten): 795 m²
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 27 maart 2026
Gerelateerde artikelen:
