Om te laten zien dat stadsinbreiding zelfs in hele uitdagende gevallen werkt, heeft KAW geïnvesteerd in drie bijzondere projecten.
Het gaat om projecten die in tegenstelling tot normale bouwtrajecten (die vaak wel tien jaar duren) binnen een jaar van plan tot oplevering komen. Naast extra woningen om de woningnood op te lossen, laten de projecten bovendien zien wat er allemaal mogelijk is aan koppelkansen op het gebied van net-congestie, stikstof, zorg, veiligheid, klimaatadaptatie, biodiversiteit, cohesie en meer groen bijvoorbeeld.
Woningsplitsing in Oss
Het eerste project is inmiddels afgerond. Zo creëerde KAW in Oss extra woningen door woningsplitsing; iets waar veel over gepraat wordt, maar heel zelden wordt gedaan. Èen bewoonde eengezinswoning werd omgetoverd in twee compacte woningen. De potentie is enorm, want veel Nederlandse corporatiewoningen hebben vergelijkbare kenmerken. Zo ontstaat in Oss bijvoorbeeld ruimte voor zorggeschikt wonen (op de begane grond) met een mantelzorger die op de bovenverdieping huist.
Biobased en energienet-bewust ontwerp
Het tweede project in Groningen nadert de oplevering. Hier maakte KAW een biobased en energienet-bewust ontwerp voor een bestaand renovatietraject van een woningbouwvereniging. De renovatie van verlopen portieketagewoningen werd benut als koppelkans om met lokale biobased materialen en netcongestie-schoon (onder andere low-techniek) te verbouwen. Verder maakte het architectenbureau een plan voor slimme woningaanpassingen om zo ruimte te maken voor 50% extra huishoudens. Voorts komt er een gezamenlijke tuin om de cohesie te bevorderen.
Invulling van leegstand
In Rotterdam, tenslotte, herbestemt KAW op het door leegstand geteisterde Plein 1953 binnenkort een vervallen bestaand gebouw. Door slim te verbouwen, functies te herschikken en biobased te renoveren, krijgt leegstand opnieuw invulling met nieuwe compacte woningen (verdubbeling van het aantal woningen is mogelijk) en voorzieningen zoals de voedsel- en kledingbank en huiswerkbegeleiding. De grootste verandering zit in de donkere, vochtige kelders, ooit bedoeld als opslagruimte voor winkels. Vanuit de gevel en vides valt straks daglicht diep de kelder in, waardoor de ruimtes en het plein een prettiger en veiliger karakter krijgen. Ook het aanzicht van het plein wordt aangepakt met onder andere een nieuwe gevel.
Met deze tastbare voorbeelden verzamelt KAW bewijs en bouwt het bureau verder aan een opschaalbare stadsinbreidingswerkwijze, ook voor anderen.
