De gemeente Dordrecht gunt ingenieursbureau Iv-Groep exclusief de kans om circa 1.650 m² grond in het gebied Maasterras te kopen voor de ontwikkeling van een nieuw hoofdkantoor. Dat leidt tot discussie, vooral omdat in hetzelfde gebied woningen en bedrijven moeten wijken voor de realisatie van een grootschalige woningbouwlocatie.
De gemeente Dordrecht heeft het voornemen gepubliceerd om een ontwikkel- en koopovereenkomst te sluiten met Iv-Groep voor een perceel op de hoek van de Laan der Verenigde Naties en Weeskinderendijk Beneden. Al eerder sloten de gemeente en het ingenieursbureau hiervoor een intentieovereenkomst.
De locatie, naast de busremise, ligt binnen de contouren van Maasterras, het gebied waar de komende jaren duizenden woningen moeten verrijzen. Volgens de gemeente komt uitsluitend Iv-Groep in aanmerking voor de grond. Dordrecht beroept zich daarbij op de uitzonderingsmogelijkheid uit het Didam-arrest, die een één-op-één verkoop toestaat wanneer sprake is van slechts één serieuze gegadigde. De gemeente onderbouwt die positie met de specifieke huisvestingsbehoefte van Iv-Groep, de economische betekenis van het bedrijf voor de regio en de beperkte beschikbaarheid van vergelijkbare locaties binnen de Drechtsteden.
Gesprekken sinds 2023
Iv-Groep, momenteel gevestigd in Papendrecht, is sinds 2023 met Dordrecht in gesprek over een mogelijke verhuizing. Het wereldwijd opererende ingenieursbureau zoekt vanwege groei, aflopende huurcontracten en verouderde huisvesting naar een nieuwe centrale locatie nabij hoogwaardig openbaar vervoer. Volgens de gemeente voldoet de locatie aan de Weeskinderendijk als enige aan die eisen.
Daarnaast wijst Dordrecht op het economisch belang van Iv-Groep voor de regio. Het bedrijf is actief in onder meer maritieme engineering, infrastructuur, water, offshore energie en bouw. De komst van het hoofdkantoor zou bijdragen aan hoogwaardige werkgelegenheid, innovatie en de verdere ontwikkeling van Maasterras als gemengd stedelijk gebied voor wonen en werken.
Alternatieve locaties
De voorgenomen verkoop stuit echter op kritiek van bewoners en ondernemers die zelf uit het gebied moeten vertrekken om ruimte te maken voor de gebiedsontwikkeling. In de lokale media spreken vertegenwoordigers van een bewonersplatform en een ondernemer hun verbazing uit over het feit dat binnen het plangebied ruimte wordt gevonden voor een nieuw kantoorgebouw, terwijl hen jarenlang is voorgehouden dat woningbouw de prioriteit had. Ook wordt gewezen op het contrast tussen de ondersteuning die Iv-Groep krijgt bij haar vestigingsvraag en de moeizame zoektocht van vertrekkende ondernemers naar alternatieve locaties.
Daarmee raakt de gunning aan een gevoelig dossier. Maasterras werd door de gemeente en de gemeenteraad gepresenteerd als een grootschalige woningbouwontwikkeling waarvoor bestaande woningen en bedrijven moesten wijken. De reservering van een prominente kavel voor een hoofdkantoor roept daarom vragen op over de balans tussen wonen en werken binnen het gebied en over de invulling van de oorspronkelijke plannen.
Partijen die menen eveneens voor de locatie in aanmerking te komen, kunnen binnen twintig dagen na publicatie van het voornemen een kort geding aanspannen bij de rechtbank Rotterdam. Als dat niet gebeurt, kan de gemeente de overeenkomst met Iv-Groep definitief sluiten.
De koopsom voor de grond is niet bekendgemaakt.
