PGGM en Rabobank hebben hun belangen verkocht in de Berlage-portefeuille van IEF Capital. De Amerikaanse vermogensbeheerder Neuberger treedt daarvoor in de plaats toe tot het consortium rond de vastgoedportefeuille, die haar oorsprong vindt in het voormalige vastgoedbezit van Vendex KBB en V&D.
Met de transactie rondt IEF Capital een herstructurering en herfinanciering van de Berlage-portefeuille af. De portefeuille bestaat uit een aantal prominente vastgoedobjecten in Amsterdam en Utrecht en behoort al ruim twintig jaar tot de bekendste retail- en mixed-use portefeuilles van Nederland.
Bestaande investeerders kregen de mogelijkheid hun belangen te verkopen, te behouden of juist uit te breiden. Na meer dan twintig jaar betrokkenheid besloten PGGM, Rabobank en enkele family offices hun participaties van de hand te doen. Tegelijkertijd vergrootten IEF Capital en verschillende bestaande family offices hun belangen, terwijl Neuberger als nieuwe investeerder toetrad.
Volgens IEF Capital biedt de transactie beleggers de mogelijkheid hun positie te vergroten in een portefeuille van hoogwaardige vastgoedobjecten die de afgelopen jaren grotendeels zijn herontwikkeld en gemoderniseerd.
De oorsprong van de portefeuille ligt in het voormalige vastgoedbezit van Vendex KBB, het concern achter onder meer De Bijenkorf, Hema en V&D. De portefeuille omvatte in het verleden onder meer de Bijenkorf aan de Dam in Amsterdam en diverse voormalige V&D-panden. In de afgelopen jaren zijn verschillende objecten verkocht, terwijl andere locaties werden herontwikkeld tot multifunctionele gebouwen met winkel-, kantoor- en andere commerciële functies.
Voor Neuberger, goed voor meer dan $ 600 mrd aan beheerd vermogen wereldwijd, vormt de investering een kans om in één transactie een substantiële positie op te bouwen in Nederlands winkel- en kantoorvastgoed op strategische locaties in Amsterdam en Utrecht.
IEF Capital blijft verantwoordelijk voor het management van de portefeuille. In het kader van de herkapitalisatie heeft Berlin Hyp zijn bestaande lening vergroot.
Loyens & Loeff, DLA Piper en BarentsKrans traden bij de transactie op als juridisch adviseur van de betrokken partijen.
