Noord-Holland stelt in 2025 samen met gemeenten uit de Metropool Regio Amsterdam (MRA) een nieuwe kantorenstrategie op om het overaanbod te verminderen. Dit stelt de provincie in een toelichting op uit de Monitor Werklocaties Noord-Holland 2023-2024.
De leegstand van kantoren stijgt in Noord-Holland van 11,4% naar 12,0%. Dit is te verklaren door plannen voor nieuwe kantoren (1,5 miljoen vierkante meter). Bovendien is het kantoorgebruik na de coronapandemie afgenomen, omdat meer mensen gingen thuiswerken.
Tekort aan bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft zeer laag (3,2%). Dat is een kenmerk van een krappe vastgoedmarkt. Beschikbare bedrijventerreinen zijn vooral te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. In de deelregio’s West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod. Vanwege de krapte gaat de provincie voor de regio Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren. Ook werkt de provincie samen met de gemeenten uit de MRA aan de Bedrijventerreinenstrategie.
Verduurzaming stokt
De verduurzaming van werklocaties wordt volgens het onderzoek geremd door het overbelaste elektriciteitsnetwerk (netcongestie). Vanwege de netcongestie kan elektrificatie van fossiele bedrijfsprocessen slechts beperkt plaatsvinden. Ook heeft netcongestie een negatieve invloed op de uitgifte van bedrijventerreinen, omdat er geen nieuwe grootverbruikersaansluitingen mogelijk zijn
