Ruim driekwart van de nieuwbouwwoningen in grote gemeenten bestaat inmiddels uit appartementen, meldt het CBS. Mede daardoor is de gemiddelde nieuwbouwwoning inmiddels kleiner dan 100 m2.
Vorig jaar zijn er in totaal 69.000 nieuwbouwwoningen gebouwd. Daarvan was ruim de helft (een kleine 40.000) een appartement of een boven- of benedenwoning. De laatste drie jaar is minimaal de helft van alle nieuwbouwwoningen in Nederland een appartement. Daarvan zijn er nu ruim 3,1 miljoen. Van de vergunde woningen die nog moeten worden gebouwd, is 73% een appartement. Rijtjeswoningen vormen nu nog de grootste groep huizen met in totaal 3,4 miljoen hoek- en tussenwoningen.
Nauwelijks rijtjeshuizen in grote steden
In 182 van de 340 gemeenten met nieuwbouwwoningen zijn appartementen het meest gebouwde woningtype. In 112 gemeenten zijn appartementen zelfs goed voor meer dan de helft van alle nieuwbouw van 2025. De grote gemeenten spannen de kroon met een appartementengehalte van 96% in Amsterdam, 93% in Eindhoven en 87% in Utrecht en Rotterdam. Almere vormt een uitzondering: daar bestaat 55% van de nieuwbouw uit rijtjeswoningen.
Ook rijtjeshuis wordt kleiner
De krimpende omvang van nieuwbouwwoningen is niet alleen op het conto van de appartementen te schrijven. Voor bijna alle woningtypes geldt dat de laatste vijf jaar steeds kleinere woningen worden gebouwd. De gemiddelde oppervlakte voor nieuwbouwrijtjeswoningen en -appartementen is met bijna 10% afgenomen. Voor rijtjeswoningen is de gemiddelde oppervlakte van 127 naar 115 m2 gegaan, bij appartementen van 73 naar 65 m2. Voor 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen is de afname minder groot, respectievelijk van 161 naar 158 m2 en van 204 naar 199 m2.
