De gemiddelde hypotheekrente is door het conflict in het Midden-Oosten fors opgelopen in maart en april. Volgens De Hypotheker is het hoogste punt in ruim twee jaar bereikt en is het einde van de stijging nog niet in zicht.
Sinds medio maart is de gemiddelde hypotheekrente met ruim 0,3 procentpunt gestegen, aldus de keten. Dat is vooral het gevolg van de oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door het conflict in het Midden-Oosten. Daardoor stijgt de inflatie en wordt de economische groei geremd en dat is voor veel geldverstrekkers aanleiding om de hypotheekrentetarieven met langere looptijden te verhogen. Europese landen laten de begrotingstekorten oplopen door meer uitgaven aan infrastructuur, energie en defensie. 'Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan ook bijdragen aan stijgende lange hypotheekrentes. De Europese Centrale Bank (ECB) houdt de beleidsrente al bijna een jaar ongewijzigd, maar vanwege het risico op een hogere inflatie is een renteverhoging niet langer uitgesloten.' Dat kan op den duur ook effect hebben op variabele rentes en hypotheken met een korte rentevaste periode.'
10 jaar vast boven 4%
De 10-jaars rente met Nationale Hypotheek Garantie staat nu op 4,01%. 'De laatste keer dat deze rente boven 4% uitkwam, was eind 2023.' De Hypotheker verwacht dat de langere hypotheekrente in de komende periode door de moeizame onderhandelingen tussen de VS en Iran nog licht zal stijgen, maar dat de grootste piek waarschijnlijk achter de rug is.
In het eerste kwartaal van 2026 koos 48% van de huizenkopers voor een rentevaste periode van 6 tot en met 10 jaar, tegenover 38% in dezelfde periode een jaar eerder. Tegelijkertijd daalde het aandeel van een rentevaste periode van 16 tot 20 jaar van 27 naar 20%.
(breedverkleind).jpg?w=330 "CMS Masterclass Optoppen | 28 mei 2026")
