In Nederland betaalt de gemiddelde hypotheekklant gecorrigeerd voor inflatie een negatieve rente op zijn lening, heeft de Amerikaanse beleggersadviseur BestBrokers becijferd. Wel moet je volgens de berekeningen in ons land bijna 19 nettojaarsalarissen neertellen voor een huis.
BestBrokers wilde weten wat je in 67 landen aan reële hypotheekrente kwijt bent voor een woning als je de inflatie meetelt. Daaruit blijkt dat Nederland in de top-10 van laagste reële rentetarieven staat. Daarbij is uitgegaan van een gemiddelde nominale rente van 2,68% en een inflatie van 3,1% (peildatum juni). Dan resteert een negatieve rente van 0,42%. Er zijn maar acht andere landen waar je volgens de onderzoekers per saldo rente ontvangt op je lening. Oekraïne spant de kroon met een reële rente van -6,02% (nominaal 8,28%). Argentinië valt op met een nominale hypotheekrente van 37,84% die na inflatie uitkomt op -1,56%. De allerhoogste nonimale hypotheekrente heeft Turkije, waar op jaarbasis 43,23% moet worden afgetikt. De reële rente pakt daar vanwege de hoge inflatie alsnog relatief mild uit met 8,18%. België (3,29% nominaal en 1,14% reëel) en Duitsland (3,6% om 1,6%) hebben ongunstiger rentes dan ons land.
Middenmoter in betaalbaarheid
De betaalbaarheid van een woning is een heel ander verhaal in Nederland. Die drukt BestBrokers uit in het aantal (netto)jaarsalarissen dat een gemiddelde woning moet kosten. Zuid-Afrika blijkt het hoogst te scoren op die ladder: daar is het gemiddelde jaarsalaris 18% van de gemiddelde woningwaarde. België staat op de negende plaats. Daar verdient de gemiddelde inwoner 9% van de woningprijs. Nederland is wat betaalbaarheid betreft een middenmoter. BestBrokers berekende dat er bijna 19 jaarsalarissen nodig zijn om de gemiddelde woning te kunnen kopen.
