Nationale Hypotheek Garantie (NHG) onderzoekt of zij onzekerheden rondom financiering voor de aankoop van flexwoningen kan verminderen door toepassing van NHG-garantie. Het streven is om uiterlijk begin volgend jaar een pilot te starten met één of twee gemeenten.
Volgens NHG heeft een op de drie woningzoekers tussen de 20 en 34 jaar interesse in de aankoop van een flexwoning. Het belangrijkste verschil tussen dit type woningen en 'reguliere' woningen is dat de woning maar een beperkte tijd mag staan op de grond waarop deze wordt neergezet. Het voordeel hiervan is dat dit een hoop tijd scheelt, omdat het eenvoudiger is om de benodigde vergunningen te verkrijgen. Maar deze tijdelijkheid brengt ook financiële onzekerheid met zich mee voor de woningeigenaar en voor hypotheekverstrekkers. Flexwoningen op tijdelijke grond zijn daarom vaak huurwoningen, aangeboden door woningcorporaties. De koopsector blijft achter door de onzekerheden die deze nieuwe woningvorm met zich meebrengt. Financiering van flexwoningen op tijdelijke grond is op dit moment nauwelijks mogelijk.
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “NHG maakt zich zorgen over de sterk gestegen huizenprijzen. Het is belangrijk dat er meer betaalbare koopwoningen gebouwd worden en dat dit op korte termijn gebeurt. We geloven dat flexwoningen op grond met tijdelijke woonbestemming hieraan een bijdrage kunnen leveren. Dit is met name interessant voor starters, omdat het extra kansen biedt om op de koopwoningmarkt te komen. Tegelijkertijd moeten we oog hebben voor de risico's van deze innovatieve woonvorm. Daar kan NHG een rol spelen en daarom onderzoeken wij welke zekerheden we vanuit NHG zouden kunnen bieden.”
