Waar André Hazes senior aan de Vinkeveense Plassen jarenlang zijn stamkroeg had, moeten luxe villa-appartementen verrijzen. Maar de ontwikkelaar moet terug naar de tekentafel: de verkoop loopt niet.
Ontwikkelaar JeeGee Vastgoed heeft verdeeld over drie gebouwen 18 luxe villa-appartementen en penthouses gepland in project GrandZuwe. Met een interieur van Bertram Beerbaum en een aanlegsteiger. De vanafprijs is € 1.690.000. Ze komen op de plek waar het pand van café-restaurant De Plashoeve staat, voormalige stamkroeg van André Hazes. Dat staat al lange tijd leeg; vorig jaar is de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw verleend.
Geen kopers: te groot
Alleen is er nog geen enkele woning verkocht, zo blijkt uit vragen van de lokale politieke partij Ronde Venen Belang aan het college. 'De verkoop heeft tot nu toe onvoldoende concrete belangstelling opgeleverd', bevestigt algemeen directeur Johan Zijtveld van JeeGee Vastgoed aan het AD.
Waar hier en daar kritiek klinkt op te krappe nieuwbouwappartementen, lijkt het in het hogere segment eerder omgekeerd te zijn: de woningen, variërend van 120 tot 360 m2, worden als te groot ervaren. 'Wij nemen deze signalen serieus en werken daarom aan een plan dat beter aansluit bij de wensen en financiële mogelijkheden van geïnteresseerden', aldus Zijtveld. 'De woningen worden kleiner en ook de vraagprijzen worden heroverwogen.'
Een andere aanpassing is dat de ondergrondse parkeergarage verdwijnt. Er komen nu bovengrondse parkeerplekken, ook al leverde dat bij eerdere plannen protest op.
Afdracht voor sociale woningbouw
Uit de raadsstukken blijkt verder dat de ontwikkelaar niet hoeft te voldoen aan de Verordening sociale woningbouw (30% sociale huur). 'Concreet betekent dit dat de ontwikkelaar een afdracht moet doen in het vereveningsfonds, tenzij de initiatiefnemer ten tijde van de ingebruikname van de eerste nieuwe woning in het plangebied, binnen de gemeentegrenzen is gestart met de bouw van de 5 sociale huurwoningen.' Concreet komt die afdracht neer op € 875.000.
Stamkroeg verhuist
De Plashoeve gaat trouwens niet verdwijnen, maar verhuizen. Herontwikkelaar Peter Oussoren van Coup gaat het monument plank voor plank demonteren en weer opbouwen op Eiland 4, een van de recreatie-eilanden in Vinkeveen. Het is de bedoeling dat het pand weer een horecafunctie krijgt, inclusief de toog waar ooit de pils voor Hazes werd getapt.
Bron: AD/gemeente De Ronde Venen
