Unibail-Rodamce-Westfield (URW) heeft vorig jaar een beter resultaat geboekt, maar de omzet zien dalen. De retailbelegger schoont de portefeuille op en doet, na Stadshart Zoetermeer, in ons land ook de Zoetelaarpassage in Almere van de hand.
URW meldt een sterk resultaat door toenemende bezoekersaantallen en betere verkoopcijfers in winkelcentra en een laagterecord in leegstandspercentage. Het resultaat voor belasting groeide met 3,6% tot € 2.284 mln. In totaal gingen de nettohuurinkomsten wel met 2,9% omlaag naar € 2.247 mln, maar dat is niet te wijten aan het retailvastgoed. Successen waren onder meer de opening van Westfield Hamburg-Überseequartier en de uitbreiding van Westfield Cerný Most. Verder werd er een franchisecontract gesloten voor winkels in Saudi-Arabië en nam URW een 25%-belang in St. James Quarter, een winkelcentrum in Edinburgh.
Bezoekersaantallen
De verkoopcijfers van de huurders zijn met 3,9% gestegen, mede dankzij een 1,9% hoger bezoekersaantal. In Noord-Europa, waar URW ook ons land onder schaart, bleef de groei in winkelbezoek met 0,8% wat achter. De leegstand bedraagt nu 4,6%, dat is 20 basispunten lager dan in 2024. Vorig jaar tekende URW voor € 423 mln aan huurcontracten tegen een 6,7% hogere huur bovenop de indexatie. Gesloten langetermijncontracten leverden 11% meer op.
Almere
De huurinkomsten uit winkelcentra gingen (op vergelijkbare basis) met 3,8% omhoog naar € 2.081 mln; de inkomsten uit resterend vastgoed (met name kantoren) gingen door verkopen sterk omlaag van € 102,4 mln naar € 66,9 mln. In totaal haalde URW vorig jaar € 1,6 mrd op met het afstoten van vastgoed, waaronder Stadshart Zoetermeer. Daar komt dit jaar in elk geval nog € 0,6 mrd bij. Zo doet URW bijvoorbeeld ook de Zoetelaarpassage in Almere van de hand. De portefeuille bedroeg eind 2025 € 48,9 mrd.
