GBO Bloemendalerpolder aangepast aan nieuwe tijden

Vijf overheden en zes private partijen hebben elkaar uiteindelijk weer gevonden en een deal gesloten over gebiedsontwikkeling Bloemendalerpolder in Noord- Holland.

De nieuwe deal is fl exibeler met meer verantwoordelijkheden, risico’s en vrijheden voor de private partijen. Daarvan hebben er een aantal moeten afboeken op hun grondposities, maar met ontwikkelen verdienen ze meer dan met het beheren van een weiland.
AM, Ymere, Adriaan van Erk, Van Wijnen, Bouwfonds en Blauwhoed zijn na het uiteenvallen van het plan voor de Bloemendalerpolder in 2010 weer om de tafel gaan zitten met de provincie Noord-Holland, de gemeenten Weesp en Muiden, Waterschap Amstel Gooi en Vecht en het Rijksvastgoed en ontwikkelingsbedrijf. Het resultaat is dat in het gebied van 490 ha 2350-2750 woningen komen, waarvan 10% goedkoop, l295 ha natuur en recreatie en 60 ha snelweg A1. De bezinningsperiode na het uiteenvallen van het plan in 2010 is daarmee constructief gebleken. Het plan van 2010 is aangepast aan de nieuwe tijden.
Het plan is fl exibeler omdat marktpartijen kunnen faseren in tijd en tempo. Het programma kan in prijs aangepast worden aan de markt en er kan binnen kaders geschoven worden in de ruimtelijke uitwerking. Ook kan er met woonvelden geschoven worden om tot de beste bouwvlekken te komen.
Voor die fl exibiliteit betalen de private partijen door ook zorg te dragen voor de realisatie van het recreatiegebied, de waterdelen en de ontsluitingswegen. De marktpartijen mogen geen problemen maken als onverhoopt de geluidscontouren van Schiphol mochten uitbreiden. De overheden hebben een toetsende rol en sturen op van te voren vastgestelde voorwaarden. Er mag bijvoorbeeld niet gebouwd worden aan de Vechtoever en er moet zo ver mogelijk gebouwd worden van de te verleggen A1.