Pinnacle, een groep particuliere beleggers waaronder Bernard jr., prins van Oranje-Nassau, koopt voor € 10,5 mln het kantoorgebouw Oostduinlaan 75 in Den Haag. Hier is nu nog ingenieursbureau CB&I gevestigd. De gemeente Den Haag verbreedt de bestemming, waardoor op deze locatie ook wonen mogelijk is. DEAL Focus 18-4-2013
Pinnacle, een groep particuliere beleggers waaronder Bernard jr., prins van Oranje-Nassau, koopt voor € 10,5 mln het kantoorgebouw Oostduinlaan 75 in Den Haag. Hier is nu nog ingenieursbureau CB&I gevestigd. De gemeente Den Haag verbreedt de bestemming, waardoor op deze locatie ook wonen mogelijk is.
DEAL Focus 18-4-2013
Dit blijkt uit onderzoek van PropertyNL Research. De Duitse eigenaar Immobilien Beratungs und Anlagen (IBA) heeft het pand verkocht aan OD75 bv, een vehikel dat hangt onder Pinnacle, gevestigd aan de Muiderstraat in Amsterdam. Het pand heeft een verhuurbaar oppervlak van 31.750 m². Omgerekend is de aankoopprijs circa € 330 per m².
Een van de participanten in Pinnacle is Geen Woorden Maar Daden bv, met als enige bestuurder Bernard van Oranje. Bernhard jr., de tweede zoon van prinses Margriet en Pieter van Vollenhoven, maakt al sinds zijn studententijd naam als ‘zakenprins’. Met zijn activiteiten in de ict-sector, samen met onder meer studievrienden Paul Mol en Menno de Jong, is hij op eigen kracht vermogend geworden. Levi 9, het ict-bedrijf waarvan Bernhard mededirecteur is, is gevestigd op hetzelfde adres als Pinnacle, de ‘Pinnacle Tower’ op de Muiderstraat 1 in Amsterdam.
Al eerder was bekend dat Cushman & Wakefield IBA adviseerde bij de verkoop van Oostduinlaan 75. Het kantoor werd ooit in opdracht van Shell gebouwd. Met de aankoop van Oostduinlaan krijgt Pinnacle de mogelijkheid woningen op deze locatie te realiseren. Onlangs besloot de gemeente namelijk de bestemming van de kantoren van CB&I en Shell (Floris Grijpstraat) te verbreden en daar de bestemming ‘wonen’ te realiseren. Eerder is bekeken of herhuisvesting van de nabij gelegen serviceflat Arendsdorp in Oostduinlaan 75 een mogelijkheid zou zijn, maar dat bleek financieel geen realistisch alternatief, zo meldde wethouder Marnix Norder in december aan de gemeenteraad. Zo bleek renovatie minstens zo duur als nieuwbouw. Verder gaf de wethouder aan, dat de gemeente bereid is mee te denken over transformatie of sloop/nieuwbouw van Oostduinlaan 75.
Herontwikkeling van de locatie Oostduinlaan 75 wordt mogelijk doordat CB&I naar verluidt 18.000 m² zal huren in Haagse Poort in Den Haag, eigendom van CB Global Investors. Het contract van CB&I aan de Oostduinlaan loopt volgend jaar af. Studley Houston adviseert CB&I en CBRE adviseert eigenaar CB Global Investors van Haagse Poort, het eerste kantoorgebouw dat destijds over de Utrechtse Baan is gebouwd.
In het gebied van Park Oostduin staat ook een ander gebouw op de nominatie voor herontwikkeling: het voormalige Shell-gebouw, het kantoorcomplex op de hoek van de Floris Grijpstraat en de Wassenaarseweg, is nog in gebruik door de Raad van Kinderbescherming en een accountantskantoor, maar staat verder leeg. Ook hier wordt door partijen gekeken naar de mogelijkheden van herontwikkeling of nieuwbouw.
Gerelateerde artikelen:
