In 2024 bevonden vastgoedbeleggers zich in het oog van de storm. Hoge rente en strenge wetgeving zorgden voor onzekerheid en veel terughoudendheid. Box 3 beleggers gingen over tot uitponding en de vastgoedmarkt leek even op pauze te staan.
Maar nu is de storm grotendeels gaan liggen. Brechtje van Miert, Manager Institutionele Funding: “We zien dat dit voor veel vastgoedbeleggers het juiste moment is om de kansen te grijpen. Wij zijn er klaar voor en bieden concurrerende voorwaarden, zeker als het gaat mixed-used objecten.”
“De aanvragen stromen weer binnen, en dat is niet verrassend. Mogelijk biedt met de Verhuurhypotheek aantrekkelijke voorwaarden. Zo hebben we op dit moment geen renteopslag voor mixed-used objecten en voor de berekening van de maximale leensom baseren we ons op de volledige waarde van het object waarbij we zowel het residentiële deel als het commerciële deel meenemen. Dit betekent dat vastgoedbeleggers meer kunt lenen”
Uniek: financiering voor verbouwing en vastgoed voor de verhuur
Veel vastgoedondernemers willen een pand ontwikkelen, transformeren of verbouwen en het daarna gaan verhuren. Niek Soetekouw is een van de vier regiomanagers die vanuit regio Zuidwest de vraagbaak is voor onder andere intermediairs: “Wat Mogelijk uniek maakt, is dat wij verschillende fasen van financiering kunnen verzorgen. Vanuit onze Ondernemershypotheek kunnen vastgoedbeleggers de aanbouw of verbouw financieren. Als het pand nagenoeg verhuurklaar is, is het mogelijk de Ondernemershypotheek over te sluiten naar de Verhuurhypotheek. De Verhuurhypotheek heeft een lagere rente.”
Samenwerking met intermediairs is een win-win
Vastgoedbeleggers kunnen direct of met hun intermediair bij Mogelijk terecht. “Het intermediair weet altijd exact wat er aangeleverd moet worden en dat is heel prettig, zeker als er behoefte is aan een snelle financiering. Ook is het fijn dat zij goed kunnen adviseren. Mogelijk geeft geen advies, als ons om advies wordt gevraagd, dan verwijzen wij altijd door naar een van de intermediairs waar we mee samenwerken. Wij kunnen inhoudelijk meedenken wat betreft financieringsmogelijkheden. Door met elkaar te sparren kom je altijd op meer mogelijkheden die waardevol zijn”, aldus Niek.
Direct inzicht in rente
“We weten dat tijd geld is. Wanneer vastgoedbeleggers en intermediairs een aanvraag indienen, willen ze snel weten waar ze aan toe zijn. Bij Mogelijk kan dat. We leveren niet alleen scherpe voorwaarden, maar ook zijn de doorlooptijden vlot”, vervolgt Brechtje. Vastgoedbeleggers kunnen via onze website de quickscan invullen en direct inzicht krijgen in de rente en ook razendsnel een voorlopige offerte ontvangen. Intermediairs kunnen via ons intermediairsportaal eenvoudig aanvragen indienen en exact de status ervan volgen. Aantrekkelijk is dat wij vanuit Mogelijk 0% afsluitprovisie voor de Verhuurhypotheek rekenen als deze via een van onze intermediairs verloopt”, besluit Brechtje.
Over Mogelijk
Naast de Verhuurhypotheek vindt u bij Mogelijk de Ondernemershypotheek, voor alle soorten zakelijk vastgoed, eigen gebruik en voor de verhuur. Door een combinatie van flexibele financieringen met behulp van private investeerders, fondsconstructies en institutionele funding met lagere rentetarieven (vanaf 6,25%), kunnen alle soorten aanvragen bij Mogelijk een passend financieringsvoorstel krijgen.
