Aan de Kraaijenbergse Plassen bij Cuijk zou een megavakantiepark komen met liefst 550 huisjes. Inspiratiebron was het palmeiland in Dubai. Maar de gemeente heeft de samenwerking met TopParken beëindigd: het vertrouwen was weg door het ontbreken van concrete plannen en een Bibob-onderzoek.
Deze week werd de knoop doorgehakt nadat bijna zes jaar is gesproken over het park. Het college van B&W ziet 'onvoldoende basis' om de samenwerking voort te zetten. De plannen voor een vakantiepark dateren al van voor de eeuwwisseling: dat zou het toerisme in Cuijk en het noordoosten van Brabant een mooie impuls geven, was de gedachte. Ontwikkelaar en aannemingsbedrijf Van Boekel was in beeld, maar in plaats van een samenwerkingscontract leverden gesprekken alleen een uitspraak van de rechter op in een miljoenengeschil over de overdracht van gronden. Vervolgens was TopParken de aangewezen partij om het gedroomde vakantiepark te realiseren, onder de naam Waterpark Dommelsvoort. Ambitieus was het, met Dubai als voorbeeld, een totaal van 550 vakantiewoningen en een jachthaven met 100 ligplaatsen. Het aantal woningen werd later bijgesteld naar 375. Gemeente en omwonenden vonden 73 hectare voor het park wel wat veel; dat werd aangepast naar 41 hectare.
Bibob-onderzoek was laatste druppel
Buiten deze cijfers werd echter nooit concreet hoe TopParken het gebied precies ging vormgeven. Deze week was de maat vol en liet de gemeente weten per direct de samenwerking met Dutch Resorts, de BV achter TopParken, te stoppen. 'Aanleiding hiervoor zijn het uitblijven van de voortgang in de planvorming volgens de gemaakte afspraken en de uitkomst van een Bibob-onderzoek, en wat partijen hierover vooraf met elkaar hebben afgesproken. Het college van burgemeester en wethouders ziet daardoor onvoldoende basis voor het voortzetten van de samenwerking', zo liet Land van Cuijk weten in een persbericht. 'De gemeente gaat met TopParken in gesprek om de bestaande afspraken zorgvuldig te beëindigen. Omdat TopParken eigenaar is van een groot deel van het plangebied, ligt de verdere ontwikkeling van Waterpark Dommelsvoort op dit moment stil. Over het vervolg is op dit moment nog geen duidelijkheid.'
Met een Bibob-onderzoek wordt bekeken of er geen risico's bestaan voor het overtreden van (witwas)regels. Kennelijk waren die risico's er; vakantieparken blijken wel vaker gevoelig voor criminele investeringen. En een voormalig directeur van TopParken is in 2021 ontslagen omdat hij geld zou hebben uitgekeerd aan een eigen bedrijf en zou hebben gelogen over zijn strafrechtelijk verleden.
'Groot belang aan integriteit'
TopParken, eigenaar van 15 vakantieparken in Nederland, laat aan De Gelderlander weten verbaasd te zijn over het staken van de samenwerking. De ontwikkelaar noemt het 'een eenzijdige beslissing'. 'Dutch Resorts (TopParken) hecht groot belang aan integriteit en transparantie. In de afgelopen jaren hebben wij laten zien dat wij door diverse gemeenten als betrouwbare contractspartner worden ervaren. Andere (recente) Bibob-onderzoeken hebben niet in de weg gestaan aan het succesvol ontwikkelen van nieuwe vakantieparken.'
De gemeente vreest geen schadeclaim van TopParken. Zelf heeft Land van Cuijk al ruim € 12 mln aan voorbereidingskosten gemaakt voor een ophaalbrug, voor verhuizing van een dassenfamilie en voor grondaankoop. Die kosten zijn volgens de gemeente allemaal terugbetaald door TopParken.
Bron: persbericht/De Gelderlander
