CTP betreedt met acquisitie Italiaanse markt

CTP, in BVO Europa's grootste beursgenoteerde eigenaar, ontwikkelaar en beheerder van logistiek en industrieel vastgoed, versnelt met haar toetreding tot de Italiaanse markt haar groeitraject. In een interview met PropertyNL eerder deze maand hintte Maarten Otte, hoofd Investor Relations and Capital Markets, al naar deze stap. 

Deze strategische uitbreiding komt tot stand door de overname van het Italiaanse VLD ter waarde van € 241 miljoen, een ontwikkelingsmaatschappij met een aanzienlijke grondvoorraad op toplocaties, voorheen gecontroleerd door FBH Group.

Deze deal markeert het begin van CTP's investering in Italië, waar het bedrijf van plan is om de komende vijf jaar € 1 miljard te investeren. Er zijn meerdere projecten in aanbouw, met een verwachte oplevering van 200.000 m² in 2026, onder andere voor ALS Luxury en CEVA, de logistieke dienstverlener van Daikin.

Grondbank

De overname biedt CTP een pijplijn aan ontwikkelingsmogelijkheden, voornamelijk in Noord- en Midden-Italië. Met de transactie is een grondbank van 8,7 miljoen m² met onmiddellijke ontwikkelingsmogelijkheden verworven, waarmee CTP 1,7 miljoen m² eigen grond krijgt, nog eens 2,7 miljoen m² onder contract, onder voorbehoud van bestemmingsplan voor industrieel en logistiek gebruik, en 4,3 miljoen m² onder optie die naar eigen goeddunken kan worden uitgeoefend na succesvolle afronding van het bestemmingsplan.

De overname bouwt voort op een periode van snelle groei voor CTP in heel Europa, waar het bedrijvenparkmodel steeds marktaandeel wint. De sterke industriële basis van Italië als Europees industrieel en technisch centrum sluit aan bij de ervaring van CTP in Centraal- en Oost-Europa (CEE) ten behoeve van huurders in de maakindustrie, die bijna 50% van de portefeuille van de groep vertegenwoordigen. Dit omvat grote Italiaanse klanten zoals Brembo en UFI.

 30 miljoen m2 in 2030

'We zien een groot potentieel in Italië, waar de vraag naar moderne en duurzame logistieke ruimte groeit, maar de markt blijft relatief onderbezet', aldus Remon Vos, CEO en grootaandeelhouder van CTP. De Italiaanse markt biedt een aantrekkelijk rendementsprofiel met een rendement op de kostprijs van ongeveer 8,5%-9,5%. Voor 2026 plannen we al om ongeveer 200.000 m² BVO op te leveren, oplopend tot 250.000 tot 300.000 m² per jaar vanaf 2027. Dit is een van de belangrijkste stappen in de richting van het bereiken van onze ambitie van 30 miljoen m² BVO in 2030.'