Binnenstedelijke nieuwbouw meestal kleinere huurappartementen

Buitenstedelijk worden vooral meer grote eengezins-koopwoningen gebouwd. Van de bijna 2,2 miljoen nieuwbouwwoningen die van 1995 tot en met 2024 zijn gebouwd, zijn ruim 1,1 miljoen woningen in buitenstedelijk gebied gebouwd en ruim 1,0 miljoen in binnenstedelijk gebied. Binnenstedelijk gebied betekent hier: in gebieden waar al woningen stonden, in stad of dorp. In de periode 1995 tot 2009 werden de meeste nieuwbouwwoningen buitenstedelijk gebouwd, de afgelopen vijftien jaar juist vaker binnenstedelijk.

Van de bijna 1 miljoen binnenstedelijke nieuwbouwwoningen die tot en met 2023 zijn gebouwd, is bijna 67% een meergezinswoning. Dat kan een flat zijn, een beneden- of bovenwoning of een appartement. Buitenstedelijk is hier minder van gebouwd: 1 op de 5 woningen is daar een meergezinswoning. Daar worden naar verhouding meer rijtjeshuizen (tussenwoningen en hoekwoningen), twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen gebouwd.

Woningen steeds kleiner

Eind 2023 is ruim de helft van de sinds 1995 gebouwde binnenstedelijke nieuwbouwwoningen een huurwoning. Van de woningen die vanaf 2015 gebouwd zijn, is dat 67%, waarvan ruim de helft een private huurwoning is. Van de oudere binnenstedelijke woningen, met een bouwjaar tussen 1995 en 2004, is bijna 44 % een huurwoning. Ruim een kwart van de buitenstedelijke nieuwbouwwoningen is een huurwoning. Ook daar is bij recenter gebouwde woningen het aandeel private huurwoningen groter dan bij oudere woningen.

Binnenstedelijk worden naar verhouding meer kleinere woningen gebouwd. Ruim 1 op de 10 woningen heeft een maximale oppervlakte van 50 m². Het aandeel kleinere woningen is de afgelopen jaren groter geworden. In de meest recente bouwjaren (2015-2023) is het 20 %.

Buitenstedelijk worden vooral grotere woningen gebouwd: bijna 80% heeft een oppervlakte van 100 m² of meer. Naar verhouding worden in buitenstedelijk gebied weinig kleine woningen gebouwd, maar ook hier neemt het aandeel kleine woningen toe naarmate de woningen nieuwer zijn.